Квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку – самый быстрый способ расширить собственную жилплощадь. Приобрести жилье можно на любом этапе строительства. Главным ограничением является возраст заемщика. Воспользоваться предложением могут лица старше 18 лет. Возраст заемщика на момент оплаты последнего платежа по ипотеке не должен превышать 65 лет. Если доход семьи меньше суммы, допустимой для одобрения, купить квартиру ипотеку можно с привлечением поручителя либо созаемщика. Все участники сделки должны предоставить в банк полную информацию о себе.

3-комнатная квартира № 1, 68.22м²
ЖК «Смородина» · Литер 9 · сдача: 1кв. 2024

ул. Богатырская, 11 1 этаж из 16

Жилая площадь

36.89м²

В избранное

8 165 934₽
119 700₽/м²
Подробнее
1-комнатная квартира № 117, 35м²
ЖК «Зеленодар» · Литер 5б · сдача: 3кв. 2024

ул.3-я Трудовая 1/5 5 этаж из 16

Жилая площадь

12.7м²

Площадь кухни

12м²

В избранное

5 071 500₽
144 900₽/м²
Подробнее
2-комнатная квартира № 9, 49.86м²
ЖК «Смородина» · Литер 8 · сдача: 1кв. 2024

ул. Богатырская, 11 1 этаж из 16

Жилая площадь

27.13м²

В избранное

6 257 430₽
125 500₽/м²
Подробнее

Квартиры в ипотеку в Краснодаре

Компания АСК предлагает квартиры во введенных в эксплуатацию объектах и строящихся домах по доступным ценам на выгодных условиях. Ипотечный договор оформляется после одобрения финансовым учреждением выбранного заемщиком варианта. Предусматривается возможность возврата за покупку квартиры в ипотеку до 13% от стоимости недвижимости. Она доступна тем заемщикам, которые не использовали это право ранее. В 2022 году возместить можно НДФЛ, уплаченный в 2020-2021 годах. За более ранний период законодательством не предусмотрен возврат средств. Компенсация налога не осуществляется на недвижимость, приобретенную из средств материнского капитала и по другим государственным программам.

Ипотечный калькулятор

Все расчеты носят справочный характер, для получения точного расчета обратитесь в отдел продаж.

Сбербанк

Семейная ипотека

Да

Нет

Субсидированная ипотека

Да

Нет

Стоимость квартиры ₽

Первоначальный взнос ₽

Срок кредита

Оставить заявку

ВТБ

Срок кредита до 30 лет

Ставка 2%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Уралсиб

Срок кредита до 20 лет

Ставка 0%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

СБЕР

Срок кредита до 30 лет

Ставка 2%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Альфа-Банк

Срок кредита до 20 лет

Ставка 1.9%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Открытие

Срок кредита до 30 лет

Ставка 1.6%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Совкомбанк

Срок кредита до 30 лет

Ставка 1.14%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Информация для многодетных семей

Существует несколько государственных программ, позволяющих частично компенсировать затраты для расширения жилплощади. Чтобы купить квартиру, многодетной семье необходимо иметь действующий сертификат на получение материнского капитала. Данная сумма может компенсировать всю сумму кредита либо ее часть. В программе могут участвовать семьи, у которых третий ребенок родился или был усыновлен в период с 01.01.2019 года по 31.12.2022 года. На опекунов данное предложение не распространяется. Если на момент рождения третьего и последующего малыша у семьи уже была оформлена ипотека, осталось погасить меньшую сумму, чем положено по государственной поддержке, то по программе будет выделена только часть средств, достаточная для полного погашения займа.

Что требуется для оформления ипотеки?

Большую часть средств на приобретение квартиры в новостройке предоставляет банк, но некоторые затраты нужно оплатить самостоятельно. В зависимости от условий кредитования, первоначальный взнос может составить 10-30% от стоимости выбранного варианта, но можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Стоимость отделочных работ, установки сантехники и необходимых бытовых приборов разрешается включать в сумму займа. Обязательным дополнительным расходом является страхование недвижимости. Эти затраты не превышают 1%. Далее можно приступить к выбору программы кредитования. Чтобы купить ипотечную квартиру в ипотеку, необходимо подготовить такие документы:

заявление-анкету на заключение договора;
паспорт;
документы, подтверждающие доходы;
нотариально заверенная копия трудовой книжки;
ИНН или СНИЛС;
документы о заключении брака и рождении детей;
письменное согласие второго супруга.

Перечень документов может измениться в зависимости от требований конкретного банка. Финансовое учреждение может запросить характеристики приобретаемой квартиры. Данная информация необходима банку для проверки соответствия требованиям и оформления залоговых обязательств. Залог может быть оформлен как на приобретаемый объект, так и на жилье, которое уже имеется в собственности. Прежде чем купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку, следует тщательно проанализировать свои платежные возможности. Специалист может запросить дополнительную информацию о залоговой и приобретаемой недвижимости, а также о каждом участнике сделки.

Жилые комплексы с квартирами в ипотеку на карте

Ипотечный калькулятор

Все расчеты носят справочный характер, для получения точного расчета обратитесь в отдел продаж.

Сбербанк

Семейная ипотека

Да

Нет

Субсидированная ипотека

Да

Нет

Стоимость квартиры ₽

Первоначальный взнос ₽

Срок кредита

Оставить заявку

ВТБ

Срок кредита до 30 лет

Ставка 2%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Уралсиб

Срок кредита до 20 лет

Ставка 0%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

СБЕР

Срок кредита до 30 лет

Ставка 2%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Альфа-Банк

Срок кредита до 20 лет

Ставка 1.9%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Открытие

Срок кредита до 30 лет

Ставка 1.6%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Совкомбанк

Срок кредита до 30 лет

Ставка 1.14%

Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Вопросы и ответы как купить квартиру в ипотеку

Ипотека без первоначального взноса - это кредитная программа, которая позволяет заемщику приобрести жилье, не внося собственных средств в качестве первоначального взноса. Банк финансирует 100% стоимости квартиры, и заемщик начинает выплачивать кредит сразу после покупки.
Не все банки предлагают ипотеку без первоначального взноса, так как это увеличивает риски для кредитных организаций. Однако некоторые банки могут предложить подобные условия для определенных категорий заемщиков или при наличии поручителей.
Возврат процентов по ипотеке - это возможность частичного возмещения заемщиком суммы, потраченной на уплату процентов по ипотечному кредиту. Возврат осуществляется через механизм налогового вычета, когда заемщик получает компенсацию за часть затрат по ипотеке из налоговой базы.
Ипотека для молодых семей - это кредитная программа, разработанная с учетом потребностей и возможностей молодых семей, предоставляющая льготные условия для приобретения жилья. Такие программы часто предлагают более низкие процентные ставки, упрощенные требования к документам и дополнительные субсидии.
Для оформления ипотеки молодой семье следует сначала выбрать банк, предлагающий льготные условия для таких заемщиков. Затем нужно собрать пакет необходимых документов, включая свидетельство о браке, документы, подтверждающие доход, паспорта и другие. После подачи заявки и получения одобрения банка, происходит оформление сделки купли-продажи квартиры и заключение ипотечного договора.