Как купить квартиру с помощью маткапитала
-
Выберите квартируСамостоятельно или с нашим менеджером выберите и забронируйте квартиру -
Оформите договорПодпишите договор на квартиру и зарегистрируйте его в Росреестре -
Обратитесь в Пенсионный фондПодайте документы в Пенсионный фонд, чтобы маткапитал перевели на наш счёт. -
Принимайте поздравленияГотово! Можно считать себя собственником новой квартиры от «АСК».
Можно ли купить квартиру на мат капитал в новостройке?
Родители имеют право использовать средства материнского капитала для
решения жилищного вопроса. Купить целую квартиру в большом городе только
на сумму сертификата вряд ли удастся, но уменьшить выплату с помощью
материнского капитала можно. Именно так и делают многие семьи.
Что такое маткапитал
Это денежные средства, которые государство выплачивает при рождении
ребёнка. Деньги поступают на электронный сертификат, который можно
увидеть в личном кабинете на сайте Госуслуг или ПФР. Сумма каждый год
индексируется. Заведует этой программой Пенсионный фонд России (ПФР).
- Изначально сертификат выдавался только на второго или последующего ребенка, который был рожден или усыновлен после 2007 года.
- Сейчас на маткапитал могут рассчитывать и родители первенца, если он родился после 1 января 2020 года.
- Если за первенца деньги уже получили и появился второй ребёнок, то дополнительно государство выплачивает ещё 150 000 рублей.
Как использовать:
- как оплату части стоимости квартиры, если стоимость квартиры выше размера маткапитала,
- в качестве первоначального взноса за ипотеку,
- для погашения ипотечного долга.
Для многодетных семей
Если после 1 января 2019 в семье родился третий или последующий малыш,
то можно также рассчитывать на государственную поддержку в размере 450
000 ₽. Но эту сумму можно направить исключительно на погашение
ипотечного кредита.
Квартиры в Краснодаре за материнский капитал — как приобрести
Если вы хотите внести сумму сертификата в счёт покупки квартиры,
сообщите об этом продавцу перед оформлением договора (ДДУ или ДКП). В
договоре будет прописано условие, что часть стоимости будет оплачена
средствами маткапитала. В течение месяца ПФР переведет деньги на счёт
продавца.
Мат. капитал на квартиру без ипотеки
Важно выбрать подходящее жильё, потому что Пенсионный фонд не на всякую
жилую недвижимость отдаст причитающиеся родителям деньги. Это может быть
дом или квартира в полную собственность — приобретение доли недопустимо.
На аварийное и ветхое жильё маткапитал не выдадут. Также важно, чтобы
все, кто указан в сертификате, получил долю в новом жилище.
При покупке квартиры без привлечения ипотечных средств сумму маткапитала вы имеете право использовать только после того, как ребенку (за которого выдан сертификат) исполнится 3 года.
При покупке квартиры без привлечения ипотечных средств сумму маткапитала вы имеете право использовать только после того, как ребенку (за которого выдан сертификат) исполнится 3 года.
Ипотека с материнским капиталом
Если вы покупаете жильё в ипотеку, то использовать маткапитал можно
сразу после рождения малыша. Сперва ипотеку рассчитают без учета средств
материнского сертификата. А когда ПФР переведет деньги, сумма платежей
сразу изменится.
Пенсионный фонд переводит деньги либо напрямую застройщику (без посредников), либо в банк, который потом переводит их застройщику. В любом случае перечисление денег по сертификату происходит только после того, как договор на квартиру зарегистрируют в Росреестре.
Пенсионный фонд переводит деньги либо напрямую застройщику (без посредников), либо в банк, который потом переводит их застройщику. В любом случае перечисление денег по сертификату происходит только после того, как договор на квартиру зарегистрируют в Росреестре.
Материнский капитал как первоначальный взнос
Не каждый банк принимает маткапитал как единственный источник средств
для внесения первоначального взноса. Часто требуют, чтобы помимо суммы
мат капитала заёмщик внес и свои собственные средства. Если у вас такой
возможности нет, выбирайте Сбербанк или ВТБ. Эти банковские организации
согласны принять в качестве первого взноса только маткапитал.
На этапе заполнения анкеты на кредитование укажите, что планируете использование средств сертификата в качестве первоначального взноса. Остальные условия особо не отличаются от получения ипотечного кредита на условиях. Банки учитывают ежемесячный доход, стабильную занятость, возраст и другие стандартные параметры.
На этапе заполнения анкеты на кредитование укажите, что планируете использование средств сертификата в качестве первоначального взноса. Остальные условия особо не отличаются от получения ипотечного кредита на условиях. Банки учитывают ежемесячный доход, стабильную занятость, возраст и другие стандартные параметры.
Отслеживать акции
Получите доступ к специальным предложениям раньше других
466 617 рублей
Сумма материнского капитала в 2021 году. Вы можете направить
эти деньги на:
-
Внести первоначальный взнос по ипотеке -
Оплатить часть стоимости квартиры -
Погасить проценты или основной долг по ипотеке -
Внести платежи по рассрочке
Ответы на вопросы
-
Можно ли купить жилье без ипотеки до 3 лет ребенка?Нет, купить квартиру за наличные средства с использованием материнского капитала можно только после исполнения 3 лет ребенку, на которого выписан сертификат.
-
Какое жилье подходит под материнский капитал?Строящаяся или готовая квартира должна находиться на территории Российской Федерации. К вторичному жилью отдельные требования.
-
Как выделить доли детям в квартире, если использован маткапитал?Нотариус составит соглашение о распределении долей, после вы регистрируете его в Росреестре через МФЦ.
-
Можно ли купить квартиру на материнский капитал не дожидаясь 3 лет?Да, при покупке жилой недвижимости в ипотеку. Также можно погасить уже имеющийся ипотечный займ.
-
Как получить материнский капитал?С 15 апреля 2020 года сертификат формируется автоматически. С информацией о нем вы можете ознакомиться на сайте Пенсионного фонда РФ в своем личном кабинете.
-
Как использовать маткапитал на первоначальный взнос?1. Получить справку из ПФР с суммой маткапитала.
Отдайте ее специалисту в банке перед тем как подписать кредитный договор.
2. Написать заявление на ипотеку в банке.
Сообщите специалисту банка, что для первоначального взноса используете маткапитал.
3. Взять справку из банка о получении кредита.
Возьмите справку о получении кредита (для ПФР) после процедуры подписания договора купли-продажи и ипотечного соглашения в банке.
4. Составить нотариальное обязательство.
После регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, нужно составить нотариальное обязательство оформить право собственности на квартиру на каждого члена семьи.
5. Передать документы в ПФР на перевод суммы капитала.
Теперь все собранные документы нужно отнести в ПФР. Вам понадобятся:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Сертификат маткапитала.
- Договор купли-продажи.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о получении кредита.
- Обязательство от нотариуса.
- Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей.
Далее ПФР переведет деньги в банк и они спишутся в счет погашения ипотеки. -
Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья?Алгоритм сделки с маткапиталом выглядит так:
- Выберите квартиру для покупки и забронируйте
- Пришлите нам копию сертификата на материнский капитал, а также копию справки об остатке маткапитала
- Наши специалисты готовят договор с учетом использования маткапитала
- Отправляем составленный договор на регистрацию в Росреестр
- Вы подаете заявление в Пенсионный фонд о намерении использовать средства сертификата
- Оплатите договор частично своими средствами, оставшуюся сумму ПФР перечислит нам.
- Поздравляем, теперь вы собственник недвижимости!