Покупка квартиры за материнский капитал

Положенную вам сумму можно использовать для покупки квартиры

Как купить квартиру, используя материнский капитал, дистанционно

Самостоятельно или с помощью менеджера вы выбираете квартиру на нашем сайте

Присылаете нам на email копии документов

Мы готовим договор с учётом суммы маткапитала

Составленный договор мы отправляем на регистрацию в Росреестр или СЭР

После регистрации договора вы пишете в Пенсионный фонд заявление о намерении использовать средства сертификата в пользу застройщика

С помощью онлайн-перевода вы оплачиваете договор — часть маткапиталом, часть своими средствами. Можно использовать ипотечные средства

Закажите справку у застройщика о внесении наличных средств или ипотеки

Узнать подробности

Вы выбираете квартиру на сайте или в отделе продаж

Предоставляете нам документы

Мы готовим договор с учётом суммы маткапитала

Составленный договор мы отправляем на регистрацию в Росреестр или СЭР

Вы оплачиваете договор — часть маткапиталом, часть своими средствами. Можно использовать ипотечные средства

Узнать подробности

Как можно использовать маткапитал?

Как первоначальный взнос по ипотеке

Как оплату части долга и процентов по ипотеке

Как оплату части стоимости квартиры

Как платёж при покупке в рассрочку

Размер сертификата на материнский капитал в 2023 году

524 527 ₽

за первого ребенка
(рожден или усыновлен с 2020 г.)

693 144 ₽

за второго ребенка
(рожден или усыновлен с 2020 г.)

Сертификат оформляется автоматически и выдаётся в электронном виде. Информация о нём передаётся в ваш личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуг.

Ответы на вопросы

Как использовать маткапитал на первоначальный взнос

1. Взять справку из ПФР с суммой маткапитала или заказать справку на госуслугах (с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически). Готовую справку нужно отдать менеджеру банка перед подписанием кредитного договора.

2. Написать заявление на ипотеку в банке.
Специалисту банка вы должны сразу сообщить, что для первоначального взноса используете маткапитал.

3. Взять справку из банка о получении кредита.
После подписания договора купли-продажи и ипотечного соглашения возьмите справку о получении кредита (для ПФР).

4. Отдать документы в ПФР на перевод капитала.
Теперь все собранные документы нужно отнести в ПФР. Вам понадобятся:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Сертификат маткапитала.
- Договор купли-продажи.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о получении кредита.
- Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей.

Когда ПФР переведёт деньги в банк, они спишутся в счёт погашения ипотеки.
Можно ли купить квартиру на мат капитал в новостройке?

Родители имеют право использовать средства материнского капитала для решения жилищного вопроса. Купить целую квартиру в большом городе только на сумму сертификата вряд ли удастся, но уменьшить выплату с помощью материнского капитала можно. Именно так и делают многие семьи.
Что такое маткапитал?

Это денежные средства, которые государство выплачивает при рождении ребёнка. Деньги поступают на электронный сертификат, который можно увидеть в личном кабинете на сайте Госуслуг или ПФР. Сумма каждый год индексируется. Заведует этой программой Пенсионный фонд России (ПФР).
Изначально сертификат выдавался только на второго или последующего ребенка, который был рожден или усыновлен после 2007 года.
Сейчас на маткапитал могут рассчитывать и родители первенца, если он родился после 1 января 2020 года.
Если за первенца деньги уже получили и появился второй ребёнок, то дополнительно государство выплачивает ещё 168 600 рублей.
Как использовать:
как оплату части стоимости квартиры, если стоимость квартиры выше размера маткапитала,
в качестве первоначального взноса за ипотеку,
для погашения ипотечного долга.
Маткапитал для многодетных семей

Если после 1 января 2019 в семье родился третий или последующий малыш, то можно также рассчитывать на государственную поддержку в размере 450 000 ₽. Но эту сумму можно направить исключительно на погашение ипотечного кредита.
Квартиры в Краснодаре за материнский капитал — как приобрести

Если вы хотите внести сумму сертификата в счёт покупки квартиры, сообщите об этом продавцу перед оформлением договора (ДДУ или ДКП). В договоре будет прописано условие, что часть стоимости будет оплачена средствами маткапитала. В течение месяца ПФР переведет деньги на счёт продавца.
Мат. капитал на квартиру без ипотеки

Важно выбрать подходящее жильё, потому что Пенсионный фонд не на всякую жилую недвижимость отдаст причитающиеся родителям деньги. Это может быть дом или квартира в полную собственность — приобретение доли недопустимо. На аварийное и ветхое жильё маткапитал не выдадут. Также важно, чтобы все, кто указан в сертификате, получил долю в новом жилище.

При покупке квартиры без привлечения ипотечных средств сумму маткапитала вы имеете право использовать только после того, как ребенку (за которого выдан сертификат) исполнится 3 года.
Ипотека с материнским капиталом

Если вы покупаете жильё в ипотеку, то использовать маткапитал можно сразу после рождения малыша. Сперва ипотеку рассчитают без учета средств материнского сертификата. А когда ПФР переведет деньги, сумма платежей сразу изменится.

Пенсионный фонд переводит деньги либо напрямую застройщику (без посредников), либо в банк, который потом переводит их застройщику. В любом случае перечисление денег по сертификату происходит только после того, как договор на квартиру зарегистрируют в Росреестре.
Материнский капитал как первоначальный взнос

Не каждый банк принимает маткапитал как единственный источник средств для внесения первоначального взноса. Часто требуют, чтобы помимо суммы мат капитала заёмщик внес и свои собственные средства. Если у вас такой возможности нет, выбирайте Сбербанк или ВТБ. Эти банковские организации согласны принять в качестве первого взноса только маткапитал.

На этапе заполнения анкеты на кредитование укажите, что планируете использование средств сертификата в качестве первоначального взноса. Остальные условия особо не отличаются от получения ипотечного кредита на условиях. Банки учитывают ежемесячный доход, стабильную занятость, возраст и другие стандартные параметры.

Оставьте заявку

и мы поможем подобрать вам квартиру на оптимальных условиях!

или Мы реагируем на все обращения