Top.Mail.Ru
  • Победитель URBAN AWARDS
  • 92 объекта сдано
  • ТОП 3 застройщик в крае
  • 11 лет в девелопменте

Квартиры за материнский капитал

Материнский капитал — это программа государственной помощи семьям, воспитывающим детей. Предоставляется в форме сертификата, который имеет денежный эквивалент. Полученные по программе средства часто направляют на улучшение условий проживания, например, на приобретение жилой недвижимости. Рассмотрим детально процесс использования материнского капитала для покупки жилья в 2023 году.

  • Квартира
    2-комнатная квартира № 72235, 57.6м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 2 · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 3 этаж из 16
    Жилая площадь
    30.11м2
    х2
    Цена по запросу
  • Квартира
    2-комнатная квартира № 4, 58.5м²
    ЖК «Небо» · Литер 2 · Сдан
    ул. Ярославская, 115 1 этаж из 12
    Жилая площадь
    27.4м2
    Дополнительная информация
    раздельный санузел
    Цена по запросу
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 6, 80.2м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 5б · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 2 этаж из 16
    Жилая площадь
    57м2
    Площадь кухни
    10.3м2
    Цена по запросу
  • Квартира
    2-комнатная квартира № 1, 70.07м²
    ЖК «Режиссёр» · Литер 3 · сдача: 4кв. 2025
    ул. Уральская, 100/6 3 этаж из 21
    Жилая площадь
    42.34м2
    Площадь кухни
    12.13м2
    Цена по запросу
  • Квартира
    2-комнатная квартира № 363, 58.36м²
    ЖК «Режиссёр» · Литер 3 · сдача: 4кв. 2025
    ул. Уральская, 100/6 3 этаж из 21
    Жилая площадь
    31.82м2
    Площадь кухни
    11.12м2
    Забронировано
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 457, 86.3м²
    ЖК «Режиссёр» · Литер 3 · сдача: 4кв. 2025
    ул. Уральская, 100/6 3 этаж из 21
    Жилая площадь
    45.48м2
    Площадь кухни
    9.24м2
    х2
    Цена по запросу
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 2, 80.1м²
    ЖК «Небо» · Литер 5 · сдача: 1кв. 2025
    ул. Ярославская, 115 1 этаж из 12
    Дополнительная информация
    раздельный санузел
    Цена по запросу
  • Квартира
    1-комнатная квартира № 153, 41.7м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 4б · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 10 этаж из 16
    Жилая площадь
    16.8м2
    Дополнительная информация
    совмещенный санузел
    Цена по запросу
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 237, 91.78м²
    ЖК «Режиссёр» · Литер 3 · сдача: 4кв. 2025
    ул. Уральская, 100/6 4 этаж из 21
    Жилая площадь
    52.57м2
    Площадь кухни
    10.85м2
    х2
    Цена по запросу
  • Квартира
    1-комнатная квартира № 134, 40.21м²
    ЖК «Режиссёр» · Литер 4 · сдача: 4кв. 2025
    ул. Уральская, 100/6 3 этаж из 21
    Жилая площадь
    20.61м2
    Площадь кухни
    9.56м2
    Цена по запросу
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 169, 90.2м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 4б · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 13 этаж из 16
    Жилая площадь
    51.3м2
    Дополнительная информация
    раздельный санузел
    Цена по запросу
  • Квартира
    3-комнатная квартира № 78, 89.5м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 4б · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 13 этаж из 16
    Жилая площадь
    51.3м2
    Дополнительная информация
    раздельный санузел
    Забронировано
  • Квартира
    2-комнатная квартира № 20374, 51.9м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 2 · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 2 этаж из 16
    Жилая площадь
    30.51м2
    Цена по запросу
  • Квартира
    1-комнатная квартира № 116287, 26.3м²
    ЖК «Зеленодар» · Литер 2 · Сдан
    ул.3-я Трудовая 1/5 11 этаж из 16
    Жилая площадь
    13.91м2
    Цена по запросу

Условия получения материнского капитала

Для получения финансовой помощи от государства по программе материнского капитала необходимо соблюсти такие условия:

  1. Рождение или усыновление второго ребенка должно быть осуществлено не ранее указанной даты - 1 января 2007 года, с этой даты началось предоставление маткапитала за второго ребенка;

  2. С началом 2020 года программа охватила также и семьи с первым ребенком, расширяя круг лиц, имеющих право на эти средства, что позволяет молодым родителям рассчитывать на дополнительную поддержку уже при появлении первенца.

Соблюдая указанные условия вы становитесь претендентом на получение сертификата, который подтверждает право на средства маткапитала. Ваши данные попадают в Пенсионный фонд Российской Федерации автоматически после государственной регистрации рождения или усыновления.

Сертификат можно получить без необходимости личного обращения за ним, его можно активировать следующими способами:

  • Через личный кабинет на портале госуслуг;
  • Посетив МФЦ;
  • Обратившись в местное отделение Пенсионного фонда.

Получение сертификата в электронном виде можно получить после завершения процесса регистрации рождения ребенка. Сбор дополнительных бумаг для этого не требуется.

Размер материнского капитала в 2023 году

Размер выплаты маткапитала зависит от очередности рождения детей и дат их рождения/усыновления:

Дети, дата рождения или их усыновления Сумма маткапитала в 2023 году
Первый ребенок после 2020 года 586 946 рублей
Второй после 2007 года, первый до 2020 года 586 946 рублей
Второй после 2007 года, первый после 2020 года 775 628 рублей

Информация, представленная в таблице, указывает, что в 2023 году максимальный объем финансовой поддержки в рамках программы материнского капитала достигает отметки в 775 628 рублей. Эта сумма предназначена для семей при рождении второго ребенка, при условии, что их первенец появился на свет после 1 января 2020 года.

Государство регулярно производит индексацию суммы материнского капитала, адаптируя ее к текущим экономическим условиям и уровню инфляции. Благодаря этому мера поддержки не теряет своей актуальности и покупательской способности, поскольку ее величина корректируется и, как правило, увеличивается с каждым годом.

покупка квартиры с материнским капиталом

Как купить квартиру за материнский капитал

Процедура приобретения жилой площади за счет средств, выделенных в рамках программы материнского капитала, представляет собой последовательность определенных действий:

  1. Сначала важно проверить, есть ли сертификат на материнский капитал, который обычно выдаётся после рождения или усыновления ребёнка. Этот документ подтверждает право на пользование государственными средствами.

  2. Затем необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России о переводе накопленных средств на покупку дома. Это можно осуществить онлайн, через сайт госуслуг, что делает процедуру проще. При этом, если есть желание, всегда можно посетить офис ПФР лично.

  3. После одобрения вашего запроса наступает момент выбора недвижимости. Здесь важно тщательно подойти к оценке состояния объекта, его юридической чистоты и соответствия запросам всех членов семьи. Стоимость квартиры часто превышает сумму материнского капитала, что предполагает дополнительные расходы и, возможность привлечение ипотечных средств.

  4. Для заключения сделки нужно дать продавцу официальное уведомление от Пенсионного фонда о праве использовать средства материнского капитала. Это подтверждает серьезность ваших намерений и наличие финансов.

  5. Последний шаг – регистрация купленного жилья в Росреестре, что сделает вас полноценным владельцем и гарантирует права на недвижимость для всех членов семьи, в том числе детей.
Важно

Важно подчеркнуть, что средства материнского капитала могут служить не только как полная оплата за приобретаемую недвижимость, но и как часть платежа, например, в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это предоставляет дополнительную гибкость в финансовом планировании семейного бюджета.

Ипотечный калькулятор

Все расчеты носят справочный характер, для получения точного расчета обратитесь в отдел продаж.
Сбербанк
Да
Нет
Да
Нет
ВТБ
ВТБ
Срок кредита до 30 лет
Ставка 2%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес
Уралсиб
Уралсиб
Срок кредита до 20 лет
Ставка 0%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес
СБЕР
СБЕР
Срок кредита до 30 лет
Ставка 2%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Срок кредита до 20 лет
Ставка 1.9%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес
Открытие
Открытие
Срок кредита до 30 лет
Ставка 1.6%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес
Совкомбанк
Совкомбанк
Срок кредита до 30 лет
Ставка 1.14%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес

Особенности приобретения квартиры за материнский капитал

При осуществлении сделки купли-продажи жилья с привлечением средств материнского капитала необходимо уделить внимание следующим аспектам:

  1. Крайне важно произвести законное оформление права собственности на недвижимость для всех членов семьи, включая детей, которым закон предоставляет право на минимальную долю в приобретаемом жилище.

  2. По закону запрещается передавать в собственность (продавать, дарить и т.д.) квартиру до тех пор, пока не будут оформлены доли для несовершеннолетних детей, обеспечивая тем самым защиту их имущественных прав.

  3. Если продается имущество, купленное на средства материнского капитала, необходимо сохранить доли, принадлежащие детям, чтобы обезопасить их интересы на будущее.

  4. Программа материнского капитала исключает получение средств наличными или их использование для других целей, не связанных с улучшением жилищных условий.

Правила, установленные законами РФ, оберегают интересы детей в рамках использования маткапитала. Рекомендуется тщательно изучить эти нормы и обратиться за советом к юристам, чтобы строго придерживаться положений программы и предотвратить юридические сложности.

Пример приобретения квартиры за материнский капитал в Краснодаре

Допустим, семья из 4 человек (родители + двое детей) планирует купить 3-комнатную квартиру стоимостью 5 млн рублей. У них есть маткапитал в размере 775 628 рублей на второго ребенка.

Они могут внести эти средства в качестве первоначального взноса по ипотеке. Оставшуюся сумму 4,22 млн рублей семья может взять в кредит на 20 лет под 10% годовых.

Ежемесячный платеж при этом составит 35 тыс. рублей. Общая переплата по кредиту будет 2,2 млн рублей. Но с помощью материнского капитала удастся сократить ипотеку почти на 800 тыс. рублей.

При оформлении сделки нужно будет выделить доли в квартире обоим детям. Это позволит сохранить их право собственности при последующих операциях с жильем.

Выводы по использованию материнского капитала для покупки квартиры

  • Средства маткапитала можно использовать как для первого взноса по ипотеке, так и для оплаты части стоимости жилья, что упрощает покупку квартиры и снижает нагрузку на семейный бюджет.
  • Законодательство настаивает на учете прав каждого члена семьи, особенно детей. Соответственно, право собственности на новую квартиру оформляется на всех, обеспечивая защиту их интересов и благополучие в дальнейшем.

  • Эффективное использование маткапитала способно улучшить условия получения ипотечного кредита. Таким образом, семьям открывается возможность воспользоваться более выгодными условиями по ипотеке, что облегчает финансовую нагрузку.

  • Для гладкой покупки жилья стоит изучить все тонкости и юридические детали сделки. Лучше всего проконсультироваться с опытным юристом, который поможет избежать ошибок и гарантировать правильность всех процедур.

Использование средств выделяемых в рамках маткапитала для решения жилищного вопроса, предоставляет семьям с детьми прекрасный шанс улучшить свои условия проживания. Это не просто финансовая поддержка, а реальная возможность для многих семей приобрести собственное жилье на более привлекательных и доступных условиях, что делает программу особенно ценной и актуальной в текущих экономических реалиях.

Жилые комплексы с квартирами за материнский капитал на карте

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Квартиры за материнский капитал в новостройках Краснодара

  • ЖК AVrorA
    Сдан
    Литер 1:
    Сдан
    Краснодар / ЦМР / ул. Дзержинского, 95
    1-комн от 47.57 м2
    от 12 986 610 ₽
    2-комн от 69.09 м2
    от 17 188 659 ₽
    3-комн от 118.3 м2
    от 27 067 040 ₽
  • ЖК «Небо»
    Строится
    Литер 1:
    Сдан
    Литер 2:
    Сдан
    Литер 3:
    3 квартал 2024
    Литер 4:
    1 квартал 2025
    Литер 6:
    3 квартал 2025
    Литер 8:
    3 квартал 2025
    Литер 5:
    1 квартал 2025
    Краснодар / мкр. 9-й километр / ул. Ярославская, 115
    -комн от 29.9 м2
    от 5 211 570 ₽
    1-комн от 38.6 м2
    от 6 097 920 ₽
    2-комн от 50.5 м2
    от 7 569 950 ₽
    3-комн от 80.1 м2
    от 10 741 410 ₽
  • ЖК «Смородина»
    Есть сданные
    Литер 1:
    Сдан
    Литер 2:
    Сдан
    Литер 3:
    Сдан
    Литер 7:
    Сдан
    Литер 11:
    1 квартал 2026
    Литер 14:
    1 квартал 2026
    Литер 15:
    1 квартал 2026
    Краснодар / Новознаменский / ул. Богатырская, 11
    1-комн от 32.95 м2
    от 4 554 550 ₽
    2-комн от 49.76 м2
    от 5 747 280 ₽
    3-комн от 68.22 м2
    от 7 340 472 ₽
  • ЖК «Режиссёр»
    Строится
    Литер 3:
    4 квартал 2025
    Литер 4:
    4 квартал 2025
    Краснодар / ХБК / ул. Уральская, 100/6
    1-комн от 37.82 м2
    от 5 638 820 ₽
    2-комн от 56.79 м2
    от 7 598 502 ₽
    3-комн от 86.3 м2
    от 11 253 520 ₽
    4-комн от 146.5 м2
    от 20 466 050 ₽
    5-комн от 170.85 м2
    от 23 867 745 ₽
  • ЖК URAL
    Строится
    Литер 1:
    4 квартал 2024
    Краснодар / РМЗ / Краснодар, ул. Уральская, 87/7
    -комн от 25.37 м2
    от 5 786 784 ₽
    1-комн от 35.18 м2
    от 6 667 476 ₽
    2-комн от 57.12 м2
    от 8 328 096 ₽
    3-комн от 77.34 м2
    от 9 108 848 ₽
  • ЖК «Зеленодар»
    Есть сданные
    Литер 5а:
    Сдан
    Литер 5б:
    Сдан
    Литер 4б:
    Сдан
    Литер 2:
    Сдан
    Краснодар / Северный / ул.3-я Трудовая 1/5
    1-комн от 26.3 м2
    от 4 100 170 ₽
    2-комн от 46.9 м2
    от 6 679 530 ₽
    3-комн от 80.2 м2
    от 9 816 480 ₽
  • ЖК Fresh
    Сдан
    Литер 2:
    Сдан
    Литер 3:
    Сдан
    Литер 4:
    Сдан
    Краснодар / ГМР / ул.Валерия Гассия, 4/7
    1-комн от 39.9 м2
    от 6 647 340 ₽
    2-комн от 68.7 м2
    от 8 848 560 ₽
    3-комн от 95.4 м2
    от 12 630 960 ₽
  • ЖК Novella
    Сдан
    Литер 1:
    Сдан
    Литер 2:
    Сдан
    Литер 3:
    Сдан
    Краснодар / ЭНКА / ул.Питерская, 40
    1-комн от 33.05 м2
    от 5 050 040 ₽
    2-комн от 61.1 м2
    от 8 217 950 ₽
    3-комн от 82.75 м2
    от 11 023 745 ₽
  • Узнать больше

    Новости

    График работы в выходные и праздничные дни

    Уважаемые клиенты и партнеры!
    Информируем вас о графике работы отделов продаж "АСК" в Краснодаре в выходные и праз...
    22.02.24
    Новости

    Началась выдача ключей в нескольких литерах ЖК «Смородина»

    19 февраля стартовала выдача ключей дольщикам 7, 8, 9 и 10 литеров ЖК «Смородина», проект которого компания «АСК» реализ...
    19.02.24
    Заголовок
    Объект

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать
    Спасибо!
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Квартира добавлена к сравнению
    Квартира добавлена в избранное
    Планировка отправлена вам на телефон
    Планировка отправлена вам на e-mail