Сбербанк и застройщики Кубани оформили первые 35 эскроу-счетов
25 июля наш Партнер ПАО Сбербанк совместно с ведущими застройщиками Краснодарского края и Администрацией Краснодарского края провели брифинг . Встреча была посвящена работе участников рынка недвижимости в условиях нового жилищного законодательства.
С 1 июля 2019 года вступили в силу изменения в 214-ФЗ «О долевом строительстве». Закон предполагает привлечение застройщиками банковского финансирования для строительства объектов недвижимости. Главная цель поправок – сделать процесс покупки квартир в новостройках безопаснее за счет передачи средств дольщиков на специальные эскроу-счета в банк, а не застройщику.
На текущий момент в Краснодарском крае уже открыто 35 эскроу – счетов в ПАО Сбербанк, к концу года эта цифра изменится в сторону увеличения.
В числе вопросов для обсуждения участники говорили о влиянии изменений на цену квадратного метра недвижимости в регионе. Комментируя этот вопрос, генеральный директор Компании «АСК» - Алексей Яровой сказал: «До конца года мы ожидаем повышение цены на недвижимость в среднем на 10%. Стоит отметить, что в данный момент, после 1 июля, объем предложений, концепция по рынку пока не изменились. Мы понимаем, что основной рост цен на недвижимость еще впереди. С одной стороны это будет связано с активным переходом на проектное финансирование, с другой укрупнением рынка. Сегодня количество объектов, которые уже работают в условиях нового законодательства не большое, при этом до конца года статистика кардинально изменится».
Все участники брифинга отметили, что переход на эскроу-счета будет происходить постепенно. Новые правила не должны "заморозить" ранее начавшиеся стройки. Для этого определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов.
Получите доступ к новостям раньше других
