Приобретение квартир по льготной ипотеке для семей с детьми
Семьи с двумя и более детьми получили право оформить ипотеку с льготной ставкой 6% благодаря специализированной государственной программе. Ипотечное кредитование на льготный условиях даёт возможность приобрести собственную квартиру от застройщика семьям, которых родился второй ребенок в 2018 году или появится позднее.
Старт программе льготного жилищного кредитования в 2017 году дал президент Путин в рамках демографической политики страны. Условия субсидирования были зафиксированы позднее в постановлениях правительства No1711 и No857 (изменения).
Какие существуют требования для получения льготной ипотеки для семей?
Предоставление семьям субсидий из федерального бюджета для оформления ипотечного кредитования с гос. поддержкой, возможно при выполнении условий:
- в семье в заданный период (начало 2018 - конец 2022 г.) появилось двое и больше детей;
- если займ или ипотечный кредит получен после 01 января 2018 г;
- субсидирование ипотеки под 6% осуществляется только на первичное жильё;
- заёмщиком оплачивается первоначальный взнос 20% от стоимости жилой недвижимости;
- объект недвижимости приобретается только у юридического лица;
- при рефинансировании ипотеки, полученной до 2018 г.
Можно
- приобрести по договору долевого участия квартиру или жилое помещение с придомовой территорией;
- воспользоваться материнским капиталом и прочими субсидиями.
Нельзя
- приобрести в рамках программы недвижимость на вторичном рынке.(*)
- чтобы сумма займа в Краснодаре превышала 3 млн.руб.
*Однако, с 2019 года в некоторых регионах появилась и такая возможность. Это касается тех субъектов РФ, где плохо развито строительство новых домов.
Условия льготной ипотеки для семьи в 2019 году в Краснодаре
На льготную ставку по ипотеке шесть процентов претендуют те семьи, в которых в установленный период с 01.01.2018 г. и до 31.12.2022 г. рождается второй ребенок, а также третий и последующие дети. Срок действия программы с 2019 года равен сроку действия ипотечного договора.
Раньше это зависело от того, сколько детей родилось в заданный период (от 3 до 8 лет). В программе также могут участвовать и семьи, усыновившие детей.
Нет необходимости молодым семьям согласовывать льготы в каких-либо учреждениях, достаточно обратиться в один из банков, участвующих в федеральной программе.
Как оформить ипотеку под 6 процентов в Краснодаре?
Механизм работы программы примерно аналогичен с гос.ипотекой в 2015-2017 гг. Застройщик «АСК» предоставляет своим потенциальным покупателям возможность купить квартиру по льготной ипотечной ставке без посредников. Строительная компания сотрудничает с банковскими учреждениями, которые являются участниками программы.
Порядок оформления ипотеки под 6%:
- Подготовить и подать в банк стандартный пакет документов (паспорт гражданина РФ, военный билет, справка о доходах, детские свидетельства о рождении).
- Дождаться положительное решение.
- Государство предоставляет банку компенсацию за недополученный доход.
В случае рефинансирования, необходимо подать заявление о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под 6%. Между сторонами заключается и подписывается доп.соглашение, а банк снижает размер процентной ставки кредита на установленный законом срок.
Где можно купить квартиру по ипотеке 6% в Краснодаре?
Квартиры от компании «АСК» в современных жилые комплексах в разных районах Краснодара подходят под условия действия программы льготной ипотеки. Вы также можете рассчитать примерные параметры ипотечного кредита с помощью калькулятора или позвонить по телефону в наш отдел продаж за консультацией.
Дома строятся по монолитно-кирпичным технологиям и оснащаются первоклассными коммуникациями. В продаже представлены квартиры с просторными комнатами, эргономичными планировками и балконами.
Наши новостройки имеют удачное месторасположение, благодаря хорошей транспортной доступности и самодостаточной инфраструктуре в окружении. Во дворах обустроены детские площадки и парковка.