Приобретение квартир по льготной ипотеке для семей с детьми

Программа «Семейной ипотеки» стартовала в 2018 году. Она давала важное преимущество в ипотечной сделке на первичном рынке — ставку 6%. Низкая ставка действовала для тех граждан, у которых с начала 2018 года появился второй малыш в семье. Сейчас требования ослабили: для получения льготной ставки достаточно одного ребенка. И ставка может быть снижена до 5% на весь срок.

Условия получения семейной ипотеки в 2018 году

Основные моменты:

  • Срок рождения ребенка: 1 января 2018 — 31 декабря 2022
  • Ставка от 0,1% на первый год и от 5% на весь срок
  • Жилье не дороже 12 млн руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Покупка только у юридического лица

К постановлению о субсидировании ипотеки для семей власти пришли в 2017 году, когда решили способствовать повышению демографии. В 2021 году Михаил Мишустин подписал новое постановление, которое расширило круг участников до семей хотя бы с одним ребенком. 

Какие существуют требования для получения льготной ипотеки для семей?

Для заёмщиков, которые могут рассчитывать на льготную ставку, власти определили обязательные требования:

  • В семье с 2018 года появился как минимум один ребенок (рожден или усыновлен), либо есть ребенок с инвалидностью.
  • Ипотечный займ должен быть получен после рождения ребенка, не раньше 1 января 2018 года.
  • Если ипотека оформлена до 2018 года, программа позволяет рефинансировать старый займ по новой сниженной ставке до 5%.
  • Выбранное жильё должно быть куплено у юридического лица — застройщика или инвестора. Заёмщик может купить как строящийся, так и готовый объект недвижимости, а также можно взять ипотеку на строительство дома.
  • Первоначальной взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости.

Можно:

  • Воспользоваться материнским капиталом и прочими субсидиями.

Нельзя:

  • Брать займ более 12 млн рублей на жилье в Московской и Ленинградской области и более 6 млн в регионах.

Условия льготной ипотеки для семьи в 2021 году в Краснодаре

Сколько детей должно быть в семье Минимум один, который рожден или усыновлен не ранее 1 января 2018 года. Также участвуют семьи, где есть ребенок-инвалид (его год рождения не важен)

Что можно купить

  • Квартиру в многоквартирном доме
  • Жилой дом или часть дома
  • Таунхаус
  • Жилое помещение с земельным участком

Объект может быть уже построенным или на этапе строительства. В качестве продавца недвижимости должно выступать юрлицо. Исключение только для случаев покупки по договору переуступки.

Какие размеры ставки

Максимальная ставка 5,3% (в Сбербанке). Она действует не первые пару лет, как было раньше, а на протяжении всего срока кредита (максимум 30 лет). Но есть условие — заёмщик должен застраховать жизнь и здоровье. Если ещё и воспользоваться услугой электронной регистрации, то ставка уменьшается до 5%. Некоторые банки предлагают ставку 0,1% на первый год кредитования.

Какую сумму кредита можно брать Займ не должен превышать 6 млн рублей. Стоимость квартиры может быть больше на величину первоначального взноса. Например, если ваш взнос 1,5 млн рублей и ещё 6 млн берете в ипотеку, то можете купить квартиру за 7,5 млн рублей.

Порядок оформления ипотеки под 5%

Ничего необычного в алгоритме оформления нет. По вопросу льготной ипотеки не нужно обращаться в какие-то специальные учреждения. Достаточно подготовить стандартный пакет документов для банка, который участвует в программе. Различия происходят вне поля зрения заемщика: государство компенсирует банку разницу между льготной и обычной ставкой.

Что нужно делать:

  1. Обратиться в ипотечный отдел застройщика, сообщить о намерении взять семейную ипотеку. Вам помогут рассчитать предварительные условия и расскажут о перечне подходящих банков.
  2. Подготовить стандартный пакет документов (паспорт гражданина РФ, военный билет, справка о доходах, детские свидетельства о рождении).
  3. Передать документы ипотечному брокеру застройщика — он сформирует вашу заявку и отправит в несколько банков.
  4. Дождаться одобрений от банков и выбрать один банк.
  5. Идти в банк на подписание кредитного договора, а затем к застройщику на подписание ДДУ/ДКП.

В случае рефинансирования нужно подать заявление о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под 5%. Между сторонами заключается и подписывается доп.соглашение, а банк снижает размер процентной ставки кредита.

Где можно купить квартиру по ипотеке 6% в Краснодаре?

Лучший способ получить отличные условия семейной ипотеки — выбрать квартиру от застройщика. Большой выбор жилых комплексов у компании «АСК». Несколько районов Краснодара, различные классы жилья (от стандарта до премиум) и многообразие планировочных решений. Все дома построены по современным технологиям, включают обустроенный двор с игровыми площадками и зону паркинга.

Все квартиры подходят под действие госпрограммы. Вы можете получить подробную консультацию и рассчитать размер ежемесячных платежей по телефону или в отделе продаж. Выбирайте квартиру от надежного застройщика и оформляйте семейную ипотеку от 5%!

Другие статьи

Заголовок

Объект

Название документа

12.4 Мб
Скачать

Название документа

12.4 Мб
Скачать
Спасибо!
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Квартира добавлена к сравнению
Квартира добавлена в избранное
Планировка отправлена вам на телефон
Планировка отправлена вам на e-mail