+
06 Декабря 2018

Прогнозы цен на недвижимость в Краснодаре на 2019 год

Анализ тенденций рынка позволяет отметить оживление среди застройщиков. Строительные компании стремятся купить земельные участки, оформить документы в переходный период до 01.07.2019 г. По прогнозам, высокая активность выразится в увеличении объемов новостроек в 2018-2019 гг.
Динамика цен.PNG

Нужно ли торопиться с покупкой жилья?

Аналитики прогнозируют повышение цен на квартиры на 20 - 30% за 1 кв.м. в 2019 году. Насколько сейчас выгодны инвестиции в жилье? Выбор зависит от следующих условий:

  • Если семейный бюджет ограничен, следует поторопиться с покупкой квартиры по схеме долевого строительства. Перед заключением договора соберите подробную информацию о строительной компании и жильцах сданных объектов застройщика. Вы сократите риски быть обманутыми.
  • Если безопасность сделки превыше всего, покупайте квартиру по системе проектного финансирования. Ваши деньги будут застрахованы на эскроу-счете. Риск потери средств сводится к нулю.

 

Чем обусловлено повышение цены на недвижимость в 2019 г.?

Сегодня в Краснодаре наблюдается стабильное повышение спроса на 3-4%. Количество желающих купить квартиру в новостройке стабильно растет, поскольку банки предлагают выгодные условия ипотечной оплаты. Повышение стоимости за 1 кв.м. незначительно, обусловлено только инфляцией.

С введением нового законодательства рост цены предопределен. Застройщики будут вынуждены запрашивать кредит в банке, изыскивать собственные средства для получения разрешения под строительство ЖК. Для компенсации своих затрат девелопер станет продавать квартиры дороже. Но высокая конкуренция между строительными компаниями в Краснодаре поможет сдержать цены, исключить риск чрезвычайного завышения стоимости.

 

Как обманутые дольщики смогут решить проблемы в новых условиях?

 

По данным РБК, в первом квартале 2018 г. в России числится 842 проблемных объекта. 80,3 тыс. человек ожидают завершения долгостроя. В Краснодарском крае - свыше 6 тыс. человек доверили свои деньги несостоятельным фирмам, не способным выполнить договорные обязательства. Власти Кубани обещают завершить строительство проблемных домов до конца 2020 г. Незавершенные объекты должны быть зарегистрированы в краевом реестре.

 

Новые условия не повлияют на ситуацию обманутых участников строительства по причине действия старого закона на момент начала строительства. Выход один - собирать пакет документов, обращаться в арбитражный суд.

 

Анализ рынка недвижимости в Краснодаре

 

Ужесточение законодательства приводит к оздоровлению рынка в Краснодарском крае. Финансово несостоятельные фирмы закрываются. Строительство по типу пирамиды прекращается. Безопасность дольщиков повышается с помощью использования эскроу-счетов.

 

В 2018 году на рынке недвижимости наблюдается жесткая конкуренция между крупными застройщиками Краснодара и повышенный спрос на одно- и двухкомнатные квартиры. Покупателей привлекает эргономичное жилье с удобной планировкой по доступной цене. Эта тенденция заставляет строительные компании учитывать покупательский запрос при разработке проектов.

 

к списку событий
обратный звонок
Ваше имя*
Телефон*
E-mail

ГРУППА КОМПАНИЙ «АСК» — НА УРОВЕНЬ ВЫШЕ!

Каждый человек мечтает о собственном жилье. 6 лет группа компаний «АСК» воплощает мечту — возводит многоквартирные жилые комплексы в Краснодаре и Краснодарском крае.

Для нас важно не просто построить дом, а сделать жизнь его обитателей комфортной. Мы думаем о том, какая инфраструктура располагается рядом, насколько быстро люди получат услуги, которыми пользуются каждый день.

Комплексы самодостаточны: на территории работают детские центры, магазины, фитнес-центры, аптеки и кафе, поэтому жители обеспечены всем необходимым.

Компания «АСК» сотрудничает с ведущими банками России в предоставлении ипотечного кредита, обрабатывая более 700 заявок в год.

Цена, удобные способы оплаты и сотрудничество с крупными банками делают квартиры «АСК» доступными для большинства семей