+
02 Августа 2019

Лучшие районы Краснодара для проживания

У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку... В Краснодаре есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки. 

Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.


Основные районы Краснодара на карте


Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.

*Обратите внимание: районы на карте кликабельны!

Районы Краснодара на карте

Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе местожительства.

Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Административно-территориальное устройство


Краснодар делится на четыре внутригородских округа:

  • Центральный;
  • Западный;
  • Прикубанский;
  • Карасунский.

Okruga-Krasnodara.jpg

Районы Краснодара на карте


На территории Центрального и Западного округа новые здания строятся редко и в основном на месте снесённых ветхих зданий. Эти округа небольшие по размерам и населению, и разрастаться им объективно некуда из-за реки. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением.


Переезд в эти районы выйдет более дорогим, цена за кв. метр заметно выше средне городских значений, в некоторых частях считаются элитными. Здесь высокая плотность населения, однако меньше всего проблем с социальной инфраструктурой и общественным транспортом.

Почти половина всех предложений о продаже недвижимости приходится на Прикубанский округ.



Популярные микрорайоны Краснодара: плюсы и минусы


Помимо этого, все округа условно делятся на несколько микрорайонов, на которых стоит остановиться подробнее.

К центральному округу относятся районы: старый центр, аврора, р-н парка Горького, Затон или парк 30 лет Победы, Кубанонабережная, ШМР, ЧМР, Дубинка, р-н Табачной фабрики.

На порядок больше по размерам Карасунский и Прикубанский округа, в свою очередь они включают массу микрорайонов, несколько посёлков и хуторов. Перечислять их мы не будем, опишем самые популярные и востребованные.

Итак, какие районы считаются лучшими для покупки жилья? Мы озвучим основной список самых популярных и известных, постараемся учесть пресловутый уровень жизни, удобство, чистоту, количество зеленых насаждений, мест досуга, времяпрепровождения с детьми и прочие критерии благоустроенности.


Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:


Центральный микрорайон КраснодараЦентральный микрорайон


Как и следует из названия, ЦМР является сердцем Краснодара. Территория вблизи улицы Красной благоустроена, тут есть аллеи с великолепными фонтанами, городскими скульптурами, памятниками.


Здесь вы найдёте большое скопление кафе, ресторанов, ночных клубов на любой вкус и кошелёк. Но в то же время в глубине сохранились старые постройки, нарушающие эстетический облик центра. Людей здесь много в любое время, концентрация автомобилей тоже высока.


Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи. Здесь расположены 43 детских сада, 11 школ, 3 гимназии и 2 лицея, 3 детских и взрослых поликлиники.


  • Плюсы: развитая инфраструктура, множество социальных и культурных объектов, обилие скверов и мест отдыха, бизнес-центр Краснодара.

  • Минусы: загазованность, частые пробки, высокие цены на жильё колеблется – в районе 68 тысяч рублей. за м2, острая нехватка мест для парковки авто.

Подборка квартир в ЦМР



АКЦИЯ
14.06.2019
«Ипотечные каникулы» с «АСК»
Платите в 2 раза меньше в течении 2х лет!!! Предложение от банка УРАЛСИБ для клиентов СК «АСК» по акции «Ипотечные каникулы»
Принять участие в акции Перейти


Стоимость квадратных метров в разных районах


Как не крути, решающий критерий при выборе в каком районе искать квартиру в Краснодаре - стоимость жилья. Поэтому чтобы сориентироваться обозначим основные ценовые категории районов Краснодара, итак:


  • цена квадратного метра превышает 68 тысяч рублей в Центральном и Западном округах, Юбилейном, Фестивальном районах, в Дубинке, в районе Сельхозинститута;

  • в 50–55 тыс. рублей обойдётся метр квартиры на улице 40 лет Победы, возле Северных мостов, на КМР, в ЧМР, Покровке, Школьном районах, в районе Микрохирургии и Хлопчатобумажного комбината;

  • более доступное жильё можно отыскать (менее 50 тыс. р. за кв. м) в Авиагородке, ГМР, ЖМР, ЗИП, ККБ, КМР, ПМР, РМЗ, в Славянском.

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?


В любом районе можно найти как очень дорогое, так и удивительно дешевое жильё. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл. 

Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:

погулять в выбранном микрорайоне в разное время суток, а по возможности и года;


не забыть заглянуть на карты, где видна дорожная ситуация в часы пик;


заранее подумать о ежедневных рутинных маршрутах в ближайшем времени и в отдалённой перспективе.


Желаем удачи!



Опрос:

  1. Какой район вы считаете самым лучшим в Краснодаре?
(0 оценок, среднее: 0 из 5)
к списку событий

обратный звонок
Ваше имя*
Телефон*
E-mail

ГРУППА КОМПАНИЙ «АСК» — НА УРОВЕНЬ ВЫШЕ!

Каждый человек мечтает о собственном жилье. 7 лет группа компаний «АСК» воплощает мечту — возводит многоквартирные жилые комплексы в Краснодаре и Краснодарском крае.

Для нас важно не просто построить дом, а сделать жизнь его обитателей комфортной. Мы думаем о том, какая инфраструктура располагается рядом, насколько быстро люди получат услуги, которыми пользуются каждый день.

Комплексы самодостаточны: на территории работают детские центры, магазины, фитнес-центры, аптеки и кафе, поэтому жители обеспечены всем необходимым.

Компания «АСК» сотрудничает с ведущими банками России в предоставлении ипотечного кредита, обрабатывая более 700 заявок в год.

Цена, удобные способы оплаты и сотрудничество с крупными банками делают квартиры «АСК» доступными для большинства семей