Переезд в Краснодар на ПМЖ: все «за» и «против»
- Погодные условия в столице Краснодарского края
- Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
- Уровень цен на жильё в Краснодаре
- Где получить образование в Краснодаре?
- Как провести досуг в Краснодаре?
- Отдых за городом
- Ситуация на дорогах
- Цены на продукты в Краснодаре
- Так стоит ли переезжать в Краснодар?
- Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар
Каждый год Краснодар пополняется на 100 000 человек. Кто все эти люди и почему они переезжают? Мы провели собственное исследование и собрали отзывы и личный опыт перебравшихся из других регионов. Мы хотели узнать основные плюсы и минусы этого решения, насколько сложно найти работу и жильё на новом месте, как подготовиться к переезду и стоит ли мигрировать в «южную столицу».
Погодные условия в столице Краснодарского края
Тёплые и короткие зимы, долгое жаркое лето и 182 солнечных дней в году: умеренно-континентальный климат Краснодара создаёт благоприятные для жизни условия. Поэтому погода в крае — один из главных плюсов для переезжающих на постоянное место жительства.
Зима начинается с начала января до середины февраля. Температура в это время держится от -3 до 6 градусов. Снег же — довольно редкое явление, если и выпадает, то больше недели, как правило, не держится. Влажность, несмотря на жалобы местных жителей, не превышает 83%, что для зимы вполне комфортно. К примеру, это меньше, чем в Москве, Волгограде или Казани.
Весна приходит с середины февраля. Но бывают и исключения: в особо теплые зимы она наступает в конце января или наоборот — лишь в марте, если холода задержатся. В это время начинается цветение. Деревья, кустарники, цветы покрываются розовыми, жёлтыми и красными лепестками. Особенно красиво в многочисленных парках и скверах, но о них чуть позже.
Самое длинное время года — лето. Продолжается оно около 5 месяцев, а начинается с середины мая , когда температура поднимается до 24 до начала октября. Жара, выше 35 градусов, держится недолго, в основном в июле.
В сентябре температура опускается до 25 градусов, и начинается бархатный сезон, идеальный для поездки на море. Настоящая же осень наступает в октябре при 15 градусах. Но во время бабьего лета столбики термометров могут возвращаться к отметке 20-25.
В Краснодар я приехала из Питера: хотела сменить обстановку, перезимовать — так и осталась жить. Поняла, что теплые зимы и длинное лето — идеальный для меня климат.Отзыв от Ирины Половинко Переехала из Санкт-Петербурга
Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
Заработная плата в Краснодаре растёт из года в год. По данным Росстат в октябре 2022 году средняя зарплата в Краснодаре на уровне 48 531 рублей. В мае 2022 года на Авито размещено более 80 000 активных вакансий.
В Краснодаре доминирует строительная отрасль, поэтому большой спрос на специалистов сферы недвижимости.
Также в Краснодаре находятся крупные торговые компании, например, головные офисы «Магнита» и «Агрокомплекса», где нужны сотрудники разных профессий: от технологов и лаборантов до управленцев и инженеров.
Всегда есть вакансии на местных заводах и предприятиях. Из самых крупных — «Краснодарэконефть», «Филип Моррис Кубань», «Очаково», Компрессорный завод, комбайновый завод Claas, ТЭЦ, филиалы «Роснефти», «Газпрома» и так далее.
Большое количество организаций в Краснодаре дало толчок развитию IT-компаний, рекламных и digital-агентств. Программисты, дизайнеры, маркетологи без работы не сидят.
Переехал в Краснодар три года назад. Перед переездом прошёл собеседование по скайпу и устроился вакансию маркетолога, хоть опыт был и небольшой. А через неделю уже сидел на новом рабочем месте. После этого по собственной инициативе сменил уже две компании и проблем с поиском никогда не было. Работа для хороших специалистов здесь всегда найдётся.Отзыв от Игоря Коваленко Переехал из Хабаровска
Уровень цен на жильё в Краснодаре
Средняя цена для новостроек в Краснодаре – 117 тыс. рублей за «квадрат» для однокомнатных квартир, 114 тыс. – для двухкомнатных, 115 тыс. – трехкомнатных, 115 тыс. – четырех и более комнатных. (данные на январь 2023 года). В период с 2019 по 2022 год цены на 1-комнатные квартиры выросли на 40%, 4-комнатные подорожали в 2 раза. И стоимость жилья продолжает расти почти каждый квартал.
Цена квартиры складывается от множества факторов:
- Характеристик квартиры: площадь, высота потолков, особенности планировки, размер балкона, вид из окна, этаж.
- Характеристик дома: архитектура комплекса, благоустройство и безопасность территории, особенности паркинга.
- Стадии застройки: покупать на этапе котлована или стадии строительства всегда дешевле, чем в сданном доме.
- Расположения ЖК: чем ближе к центру, тем дороже квартира, поэтому Центральный, Юбилейный и Фестивальный районы одни из самых дорогих. Рекомендуем познакомиться с описанием основных районов Краснодара.
Если не хватает собственных накоплений, то купить квартиру в Краснодаре можно с помощью ипотеки, военной ипотеки и материнского капитала. Некоторые застройщики предлагают покупку в рассрочку.
Строительная компания «АСК» предлагает квартиры почти во всех районах Краснодара по цене от 3,6 млн рублей.
Жильё в Краснодаре снимала первые пару месяцев после переезда. Потом взяла ипотеку на однокомнатную квартиру от «АСК» за 3 600 000 рублей. Находится она в частном секторе Прикубанского округа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и остановки, с которых можно за полчаса доехать до центра. Благодаря начальному капиталу ипотеку выплатила всего за 4 года, теперь есть собственное жильё в городе.Отзыв от Алёны Грицюк Переехала из Волгограда
Где получить образование в Краснодаре?
В городе 27 вузов, среди которых и государственные, и частные. Самыми популярными считаются КубГУ (классический), КубГАУ (аграрный), КубГТУ (технологический), КубГМУ (медицинский), КГИК (культуры и искусств), КГУФКСТ (спортивный).
Как провести досуг в Краснодаре?
Краснодар хорошо подойдёт не только для учебы, но и для развлечений. Рядом с домом вы всегда найдёте торговый развлекательный центр или сквер в каком районе вы бы не жили. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.
В городе 30 торговых центров с массой разнообразных развлечений, здесь можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками.
С детьми можно отправиться в один из парков с аттракционами или без. Например, в Карасунском округе самый крупный парк — «Солнечный остров». В нём можно покататься на каруселях, прогуляться вдоль озера, покормить уток или сходить в зоопарк.
Примыкает к Кубанскому Государственному Аграрному Университету очень красивый и ухоженный «Ботанический сад им. Косенко», примечательным огромной площадью в 46 га и длинными аллеями и павлинами на территории. Особенно там красиво весной, когда в парке начинают цвести растения, которых там более 1200 видов, в том числе краснокнижные.
Ну и особого внимания с недавних пор заслуживает современный комплекс парк и футбольный стадион "Краснодар" - настоящий шедевр современной архитектуры, который уже прославился на весь мир.
Вечером и особенно в праздники традиционно оживляется улица Красная. В выходные на ней перекрывают движение, и она становится идеальным местом для пеших прогулок. Весь маршрут вдоль Красной от кинотеатра «Аврора» вас будут сопровождать музыкальные фонтаны, кафе, бары, ночные клубы и уличные музыканты. А культурная жизнь улицы проходит в многочисленных театрах, музеях и галереях.
Любителям пройтись возле реки понравится гулять вдоль набережной. В тёплое же время года на одной из речных остановок можно купить билет на теплоход и совершить часовой круиз по Кубани.
Не менее важна и доступность привычных услуг, которыми вы пользуетесь каждый день. Например, при строительстве своих комплексов мы всегда учитываем инфраструктуру. Вблизи наших домов находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и аптеки.
По сравнению с Крымом в Краснодаре гораздо больше крупных сетевых магазинов и кафе, таких как H&M, Bershka, McDonalds. Да и сервис здесь намного лучше, что проявляется в целом в отношении к клиенту.Отзыв от Романа Брен Переехал из Крыма
Отдых за городом
Краснодар находится всего в ста километрах от Чёрного моря. Поэтому вторая по распространённости причина переезда на ПМЖ — возможность за 1,5 часа добираться до побережья.
Также в рамках выходных можно организовать поездку в горы. Покататься на лыжах на Красной Поляне — одном из самых популярных в нашей стране горнолыжных курортов. Посетить пещеры в Лаго-Наки. Посмотреть на водопады Руфабго в Майкопском районе. Прокатиться на горном поезде в Гуамском ущелье. Или попить минеральной воды в парке Горячего Ключа.
Летом можем с мужем съездить на море раз семь. Выезжаем в пятницу после работы, а в воскресенье вечером домой: получается два полноценных дня отдыха. В Кемерово, откуда мы переехали, такой возможности не было.Екатерина Стадник Переехала из Кемерово
Ситуация на дорогах
Краснодар входит в десятку самых загруженных городов России. Пробки создают 450 000 зарегистрированных автомобилей и 150 000 иногородних, а также узкие проезжие части и ремонтные работы на дорогах.
Чтобы не стоять в пробках, выбирайте место работы около дома. Если найти хорошую вакансию рядом не удалось, добираться по разгруженным дорогам позволит объездной путь или смещение рабочего времени на час-два.
Избежать ожидания на дороге помогут и трамваи. В городе есть хорошо развитая выделенная трамвайная сеть, по которой можно быстро добраться до любой точки Краснодара.
Цены на продукты в Краснодаре
На рынки и в магазины России поставляется миллион тонн фруктов и ягод с Кубани. А овощей — 874 000 тонны. Это половина продукции выращиваемой в стране. Поэтому в Краснодарском крае она и стоит относительно дешевле, чем в других регионах. Чего не скажешь о рыбе. По мнению местных жителей цены на рыбные деликатесы зашкаливают.
Летом покупать овощи и фрукты можно на одном из 119 рынков города. Там можно найти продукцию с кубанских теплиц и огородов местных жителей.
В городе огромное количество супермаркетов - от огромных гипермаркетов до компактных магазинов у дома. В городе присутствуют такие ритейлеры как Магнит, Ашан, О'кей, Пятёрочка, Метро и другие. В каждом микрорайоне есть достаточное количество торговых объектов, которые практически никогда не пустуют.
Планы развития Краснодара
Численность населения Краснодара ежегодно растёт, поэтому власти делают большой упор на строительство новых школ и детских садов.
| Школы | Детсады |
|---|---|
| 19 на этапе строительства | 35 на этапе строительства |
| 25 на этапе проектирования | 49 на этапе проектирования |
Уделяют внимание дорожной сети.
В марте 2022 года закончилось строительство трамвайной линии по ул. Московской от Солнечной до Метальникова. Общая протяженность нового участка 5,7 км. Линия даст возможность жителям Музыкального микрорайона ездить на трамвае в сторону центра.
В ближайшие годы планируется проложить трамвайную линию в микрорайоне Гидростроителей (ГМР) от ул. Трамвайной через Автолюбителей, Невкипелого и с разворотом у ЖК «Мелодия». Протяженность 8,4 км. Проект на стадии разработки.
Ещё один план властей — Южный скоростной периметр. Это новая автомагистраль, которая соединит Бородинскую и Шевченко. Можно будет напрямую попасть из окраины почти центр Краснодара. Сроки реализации пока не названы.
Так стоит ли переезжать в Краснодар?
В жизни на юге России много преимуществ, поэтому причины для переезда у каждого свои. И вот самые распространённые из них:
- Тёплый климат с короткой зимой и долгим летом;
- Близость морских и горных курортов;
- Свежие, вкусные и недорогие фрукты и овощи.
- Разнообразный досуг в городе;
- Возможность выбрать вуз;
- Множество предложений на рынке недвижимости
- Множество вакансий
Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар
Город хорош, но не идеален. Обозначим основные минусы, выделенные среди отзывов недавно переехавших:
- Сложная ситуация на дорогах, логистика в городе продумана недостаточно хорошо;
- Не все районы города одинаково удобны для проживания, плотность населения распределена неравномерно.
- Недостаток количества социальных объектов: школы, сады, поликлиники и парковых и зеленых зон;
- Высокая конкуренция при поиске работы;
- Периодические перепады температуры в осенний и весенний периоды — за сутки температура может измениться на 15-20 °C.
По данным Росстат в 2022 году средняя зарплата в Краснодаре в октября 2022 года составила 48 531 рублей по данным Росстат. По сравнению с показателями прошлых лет, зп на Кубани демонстрируют повышение заработной платы.
