Новознаменский микрорайон: особенности проживания

Для прочтения нужно:
5 мин

Содержание

  1. Новознаменский на карте
  2. Характер застройки
  3. Транспорт
    1. Автобус №59
    2. Трамваи
    3. Школьные автобусы
  4. Образование, медицина, спорт
    1. Детсады
    2. Школы
    3. Вузы
    4. Медучреждения
    5. Спорткомплекс
  5. Отдых и развлечения
  6. Жильё в новостройках
  7. Плюсы и минусы района Новознаменский

Новознаменский — это жилой микрорайон в Карасунском округе Краснодара. На юге он граничит с Комсомольским микрорайоном, на востоке — со Знаменским. Севернее расположены посёлки Лорис и Индустриальный.

Новознаменский на карте Краснодара

Новознаменский на карте

Плюсы расположения

Удобная транспортная развязка и удалённость от суеты — вот что отличает расположение Новознаменского.

Быстрее в другие районы

Новознаменский примыкает к улице Восточный обход. Она огибает Краснодар, переходя в объездные дороги — Южный обход на юге и Ростовское шоссе на севере. Дорога в объезд экономит время автомобилистов: можно без пробок попасть в центр и северную часть Краснодара.

Как доехать до центра из Новознаменского Возможности объезда Краснодара через Южный обход и Ростовское шоссе

Быстрее к морю

Восточный обход переходит также в трассу М-4, которая ведёт прямо к побережью Чёрного моря. Летом, перед выходными, краснодарцы стоят в городских пробках, чтобы прорваться на М-4. А жителям Новознаменского это не грозит — М-4 в нескольких минутах от дома.

Дорога из Новознаменского на море Автодорога М-4, ведущая к Джубге

Дальше от городского шума

Новознаменский удалён от центра Краснодара, удалён от шумных перегруженных улиц и нескончаемой городской суеты. Здесь царит сельская умиротворённость. Это по-настоящему спальный микрорайон. Тихо, чисто и расслабленно.

Пересечение ул.Соборная и пр. МуромскийПересечение ул.Соборная и пр. Муромский

Характер застройки

Новознаменский образовался в 2011 году, и он почти полностью застроен. Дома молоды и симпатичны. Преобладают частные коттеджи в 1-3 этажа.

Частные дома в Новознаменском Частные дома на ул. Соборная в Новознаменском

А многоэтажные новостройки только-только появляются. Новенькие многоквартирные дома можно увидеть на улице Войсковая и Богатырская.

Транспорт

К 2025 году администрация города Краснодара планирует создать транспортный коридор, который соединит Новознаменский, Знаменский, поселок Лорис и Индустриальный. Восточный проезд пройдет от улицы Володарского по Тихорецкой до трассы М4 Дон. Реализация проекта позволит жителям добираться до центральной части города за 20-30 минут.

Проект новой дороги от Новознаменского до Тихорецкой Проект нового въезда в Краснодар

А пока помимо объездных дорог для автомобилистов работает и регулярный пассажирский транспорт.

Автобус №59

Он «змейкой» проезжает по улицам Новознаменского и через Комсомольский идёт до ТРК «СБС Мегамолл». Обратно — почти тем же путём.

Путь маршрутного такси 59 СБС - Новознаменский Маршрут автобуса №59: начинается на востоке в Новознаменском и следует на запад к «СБС»

Трамваи

В соседнем Комсомольском микрорайоне ходят трамваи. Первая остановка на пересечении Уральской и Тюляева. До этой остановки можно доехать на автобусе №59 и пересесть на трамваи №4 (конечная — ул. Индустриальная) и №10 (конечная — Хладокомбинат).

Остановка трамваев №4 и 10 (Новознаменский в правом верхнем углу)

Школьные автобусы

Если дети Новознаменского учатся в школах № 83 и 84 (Комсомольский микрорайон), они могут ездить в школу и обратно на школьных автобусах. Ученики спортивной школы на Тюляева также могут ездить на специальном автобусе.

Образование, медицина, спорт

Генплан Краснодара предусматривает комплексное развитие инфраструктуры района. Планируется строительство муниципальных детсадов, школ и медучреждений.

Детсады

На момент написания статьи (1 квартал 2021) действует частный садик «Дядя Фёдор». Один муниципальный садик открыт в соседнем микрорайоне Знаменский. По генплану зарезервированы участки для строительства 68 муниципальных детских садов в Новознаменском и соседнем Знаменском.

Какие детские сады есть в п. Новознаменский Детсады в Новознаменском

Школы

Первая общеобразовательная школа района на 1100 мест введена в эксплуатацию с сентября 2021 года, идёт активная работа по организации учебного процесса. Согласно генплану города зарезервированы участки для строительства 25 новых школ в среднем по 1000 мест в одну смену каждая.

А также есть альтернативы в соседних районах:

  • В Комсомольском микрорайоне муниципальные школы № 83, 84, 37, 20, 73 и гимназии № 82, 88.
  • В посёлке Лорис школа №74.

Вузы

  • До главного корпуса Кубанского государственного университета (КубГУ) ходит трамвай №4 от остановки Тюляева.
  • До кафедры нефтегазового дела Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) ходят трамваи №4 и 10 от остановки Тюляева.

Медучреждения

Городские власти планируют организовать здесь целый медицинский кластер. Построят больницы скорой медпомощи, перинатальный центр, детскую и взрослую инфекционную больницу. Также в кластер войдет крупнейший в ЮФО высокотехнологичный онкоцентр, который будет включать поликлинику и стационар.

Спорткомплекс

В восточной части микрорайона действует полностью оснащённый спортивный комплекс «Знаменский». Представлены несколько спортивных направлений:

  • Боевые искусства (дзюдо, самбо, карате, бокс, тайский бокс, греко-римская борьба).
  • Художественная и эстетическая гимнастика.
  • Прыжки на батуте.
  • Баскетбол.
  • Пауэрлифтинг.
Спорткомплекс в Новознаменском Спорткомплекс «Знаменский»

Отдых и развлечения в Новознаменском

Прогулки на свежем воздухе — самый доступный вид отдыха. Кафе и бары в Новознаменском пока в перспективе. Но в соседних районах можно прекрасно провести досуг.

Развлечения в ТРЦ

В 15 минутах езды расположен большой торгово-развлекательный центр OZ Mall. Там десятки магазинов, фудкорт, кинотеатр, боулинг, бильярд, ледовый каток, караоке, детские центры. Можно здорово провести весь день с 10 утра до 22 вечера (в кинотеатре дольше).

Ледовый каток в Озмолл Ледовый каток в ТРЦ OZ Mall

Кафе и рестораны

Соседний Комсомольский микрорайон богат на кафе и рестораны. Можно найти и русскую, и европейскую, и кавказскую, и азиатскую кухню. В пределах 15 минутах езды от Новознаменского сетевые места: Cinnabon, «Додо Пицца», Domino's Pizza, ProSushi, «Рис».

Бытовые покупки

Для ежедневных покупок в Новознаменском открыты маленькие частные магазинчики и сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». А в 10 минутах езды находится круглосуточный гипермаркет «Лента», рядом продуктовый рынок. Чуть дальше, в OZ Mall, работает гипермаркет «Окей».

Гипермаркет Лента на Восточном обходе Гипермаркет «Лента» на Восточном обходе

Жилье в новостройке

Цена квадратного метра в квартирах Новознаменского чуть ниже, чем в других микрорайонах. Но динамика цен показывает рост: с января 2019 до марта 2021 1-комнатные квартиры подорожали на 24%. В 1 квартале 2021 года 1-комнатную квартиру в новостройке можно купить по средней цене 48 тыс руб/м².

Динамика цена на 1-комнатные квартиры в НовознаменскомДинамика цена на 1-комнатные квартиры в Новознаменском

Компания «АСК» предлагает квартиры в ЖК стандарт-класса «Спортивный парк» на улице Войсковая и в ЖК комфорт-класса «Смородина» на ул. Богатырская. 

ЖК «Спортивный парк» — это 13 домов, 820 парковочных мест и двор со спортивными площадками, дорожками, тренажёрами и зелёной аллеей. Среди квартир — студии, однокомнатные и двухкомнатные.

ЖК Спортивный парк ЖК «Спортивный парк», ул. Войсковая, 4

ЖК «Смородина» — это 16-этажные монолитно-кирпичные дома повышенного уровня комфортности. Во дворе уникальный ландшафтный дизайн, кусты смородины, лиственные и хвойные породы растений, автоматический полив газонов. Планировки от студий до 2-комнатных. В каждой квартире минимальное количество несущих стен — можно делать перепланировку!

ЖК «Смородина», ул.Богатырская, 11ЖК «Смородина», ул.Богатырская, 11

Плюсы и минусы района Новознаменский

Мы рассмотрели основные характеристики микрорайона Новознаменский и готовы подвести итоги.

Преимущества Недостатки
  • Близость к транспортной развязке: возможность объезжать город и не тратить время в пробках.
  • Масштабный план развития района: новые школы, детсады, медучреждения и дороги.
  • Новая муниципальная школа.
  • Близость к ТРЦ OZ Mall, где много развлечений.
  • Невысокие цены на жильё.
  • Большой оснащённый спорткомплекс.
  • Временное отсутствие муниципальных детсадов внутри микрорайона.
  • Временное отсутствие развлекательных мест внутри микрорайона.
  • Удалённость от центра города.

  • Другие статьи

    • Тренды недвижимости 2021: Ситуация на рынке и перспективы
      Подробнее
    • Цена и ценность новой квартиры
      Подробнее
    • На какие квартиры упадет спрос: антирейтинг 2021
      Подробнее

    Заголовок

    Объект

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать
    Спасибо!
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Квартира добавлена к сравнению
    Квартира добавлена в избранное
    Планировка отправлена вам на телефон
    Планировка отправлена вам на e-mail