Новознаменский микрорайон: особенности проживания
Новознаменский — это жилой микрорайон в Карасунском округе Краснодара. На юге он граничит с Комсомольским микрорайоном, на востоке — со Знаменским. Севернее расположены посёлки Лорис и Индустриальный.
Поселок Новознаменский в Краснодаре на карте c улицами и границами
Плюсы расположения
Удобная транспортная развязка и удалённость от суеты — вот что отличает расположение Новознаменского.
Быстрее в другие районы
Новознаменский примыкает к улице Восточный обход. Она огибает Краснодар, переходя в объездные дороги — Южный обход на юге и Ростовское шоссе на севере. Дорога в объезд экономит время автомобилистов: можно без пробок попасть в центр и северную часть Краснодара.
Быстрее к морю
Восточный обход переходит также в трассу М-4, которая ведёт прямо к побережью Чёрного моря. Летом, перед выходными, краснодарцы стоят в городских пробках, чтобы прорваться на М-4. А жителям Новознаменского это не грозит — М-4 в нескольких минутах от дома.
Дальше от городского шума
Новознаменский удалён от центра Краснодара, удалён от шумных перегруженных улиц и нескончаемой городской суеты. Здесь царит сельская умиротворённость. Это по-настоящему спальный микрорайон. Тихо, чисто и расслабленно.
Характер застройки
Новознаменский образовался в 2011 году, и он почти полностью застроен. Дома молоды и симпатичны. Преобладают частные коттеджи в 1-3 этажа.
А многоэтажные новостройки только-только появляются. Новенькие многоквартирные дома можно увидеть на улице Войсковая и Богатырская.
Транспорт
К 2025 году администрация города Краснодара планирует создать транспортный коридор, который соединит Новознаменский, Знаменский, поселок Лорис и Индустриальный. Восточный проезд пройдет от улицы Володарского по Тихорецкой до трассы М4 Дон. Реализация проекта позволит жителям добираться до центральной части города за 20-30 минут.
А пока помимо объездных дорог для автомобилистов работает и регулярный пассажирский транспорт.
Автобус №59
Он «змейкой» проезжает по улицам Новознаменского и через Комсомольский идёт до ТРК «СБС Мегамолл». Обратно — почти тем же путём.
Трамваи
В соседнем Комсомольском микрорайоне ходят трамваи. Первая остановка на пересечении Уральской и Тюляева. До этой остановки можно доехать на автобусе №59 и пересесть на трамваи №4 (конечная — ул. Индустриальная) и №10 (конечная — Хладокомбинат).
Школьные автобусы
Если дети Новознаменского учатся в школах № 83 и 84 (Комсомольский микрорайон), они могут ездить в школу и обратно на школьных автобусах. Ученики спортивной школы на Тюляева также могут ездить на специальном автобусе.
Образование, медицина, спорт
Генплан Краснодара предусматривает комплексное развитие инфраструктуры района. Планируется строительство муниципальных детсадов, школ и медучреждений.Детсады
Сейчас действует частный садик «Дядя Фёдор». Один муниципальный садик открыт в соседнем микрорайоне Знаменский. По генплану зарезервированы участки для строительства 68 муниципальных детских садов в Новознаменском и соседнем Знаменском.
Школы
Первая общеобразовательная школа района на 1100 мест введена в эксплуатацию с сентября 2021 года, идёт активная работа по организации учебного процесса. Согласно генплану города зарезервированы участки для строительства 25 новых школ в среднем по 1000 мест в одну смену каждая.
В 2023 году благодаря национальному проекту «Образование» жители Новознаменского скоро получат новую школу и детский сад. Школа рассчитана на 300 мест с актовым залом, столовой и помещениями для занятий физкультурой и спортом. Детский садик будет открыт для детей от 1,5 до 7 лет.
А также есть альтернативы в соседних районах:
- В Комсомольском микрорайоне муниципальные школы № 83, 84, 37, 20, 73 и гимназии № 82, 88.
- В посёлке Лорис школа №74.
Вузы
- До главного корпуса Кубанского государственного университета (КубГУ) ходит трамвай №4 от остановки Тюляева.
- До кафедры нефтегазового дела Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) ходят трамваи №4 и 10 от остановки Тюляева.
Медучреждения
Городские власти планируют организовать здесь целый медицинский кластер. Построят больницы скорой медпомощи, перинатальный центр, детскую и взрослую инфекционную больницу. Также в кластер войдет крупнейший в ЮФО высокотехнологичный онкоцентр, который будет включать поликлинику и стационар.Спорткомплекс
В восточной части микрорайона действует полностью оснащённый спортивный комплекс «Знаменский». Представлены несколько спортивных направлений:
- Боевые искусства (дзюдо, самбо, карате, бокс, тайский бокс, греко-римская борьба).
- Художественная и эстетическая гимнастика.
- Прыжки на батуте.
- Баскетбол.
- Пауэрлифтинг.
Отдых и развлечения в Новознаменском
Прогулки на свежем воздухе — самый доступный вид отдыха. Кафе и бары в Новознаменском пока в перспективе. Но в соседних районах можно прекрасно провести досуг.
Развлечения в ТРЦ
В 15 минутах езды расположен большой торгово-развлекательный центр OZ Mall. Там десятки магазинов, фудкорт, кинотеатр, боулинг, бильярд, ледовый каток, караоке, детские центры. Можно здорово провести весь день с 10 утра до 22 вечера (в кинотеатре дольше).
Кафе и рестораны
Соседний Комсомольский микрорайон богат на кафе и рестораны. Можно найти и русскую, и европейскую, и кавказскую, и азиатскую кухню. В пределах 15 минутах езды от Новознаменского сетевые места: Cinnabon, «Додо Пицца», Domino's Pizza, ProSushi, «Рис».
Бытовые покупки
Для ежедневных покупок в Новознаменском открыты маленькие частные магазинчики и сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». А в 10 минутах езды находится круглосуточный гипермаркет «Лента», рядом продуктовый рынок. Чуть дальше, в OZ Mall, работает гипермаркет «Окей».
Жилье в новостройке
Цена квадратного метра в квартирах Новознаменского чуть ниже, чем в других микрорайонах. Но динамика цен показывает рост: с ноября 2021 до декабря 2022 1-комнатные квартиры подорожали на 50%. В 4 квартале 2022 года 1-комнатную квартиру в новостройке можно купить по средней цене 77 тыс руб/м².
Компания «АСК» предлагает квартиры в ЖК стандарт-класса «Спортивный парк» на улице Войсковая и в ЖК комфорт-класса «Смородина» на ул. Богатырская.
ЖК «Спортивный парк» — это 13 домов, 820 парковочных мест и двор со спортивными площадками, дорожками, тренажёрами и зелёной аллеей. Среди квартир — студии, однокомнатные и двухкомнатные.
ЖК «Смородина» — это 16-этажные монолитно-кирпичные дома повышенного уровня комфортности. Во дворе уникальный ландшафтный дизайн, кусты смородины, лиственные и хвойные породы растений, автоматический полив газонов. Планировки от студий до 2-комнатных. В каждой квартире минимальное количество несущих стен — можно делать перепланировку!
Плюсы и минусы района Новознаменский
Мы рассмотрели основные характеристики микрорайона Новознаменский и готовы подвести итоги.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
