К списку статей
Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»

Дата публикации

24.02.2022

Время прочтения

7 мин 

1 миллион на ипотеку для врачей, учителей и соцработников Кубани

Дата публикации

24.02.2022

Время прочтения

7 мин 

1 миллион на ипотеку для врачей, учителей и соцработников Кубани

Не нравится
0
2341
Обзавестись собственным жильем с 2022 года становится проще: власти Краснодарского края выделят по 1 миллиону рублей врачам, учителям и социальным работникам. Деньги нацелены на оплату первоначального взноса по ипотеке. В статье раскроем детали уникальной региональной программы для бюджетников.

Условия получения 1 миллиона на ипотеку от государства

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление № 912 от 13 декабря 2021 года. Документ гласит, что определенные категории граждан могут рассчитывать на краевую субсидию в размере одного миллиона рублей для оформления ипотеки. Таким способом власти стимулируют работников оставаться в профессии и в бюджетной организации. Пока программа рассчитана на 3 года, но не исключено, что в будущем её продлят.

миллион соцработникам на ипотеку

Территория программы

Программа социальных выплат на ипотеку действует только на территории Краснодарского края. В других регионах РФ субсидии нет.

Какие органы ответственны за выплаты

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края отвечает за предоставление соцвыплат. Также участвует Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.

Кто может рассчитывать на выплату

  • Педагогические работники, кто трудоустроен в государственных общеобразовательных организациях Краснодарского края или муниципальных общеобразовательных организациях на территории Кубани.
  • Медицинские работники на должности врачей в краевых госучреждениях здравоохранения.
  • Работники из учреждений министерства труда и социального развития Краснодарского края.

Дополнительные условия для претендентов

  • Помимо подходящего трудоустройства потенциальные получатели должны проживать на территории края не менее 10 лет. В этот срок включается период обучения и воинской службы в другом регионе.
  • Если у претендента или членов его семьи (супруг и дети) уже есть в собственности жильё общей площадью более 10м² на человека, то его не включат в программу.
  • После получения выплаты нужно продолжить работать в своей сфере в бюджетных организациях Кубани не менее 5 лет.

Если получатель не отрабатывает 5 лет

Получатель одного миллиона рублей вправе прекратить работу в бюджетных учреждениях или сменить деятельность. Но придется вернуть бюджетные деньги. В течение 4 месяцев после увольнения нужно вернуть деньги в размере, пропорциональном отработанному времени. Если из 5 лет отработали 2,5 года, то к возврату 500 000 рублей.

Деньги не придется возвращать, если трудовые отношения прекратились на основании:

  • пункта 8 части 1 статьи 77 ТК РФ
  • пунктов 1, 2 и 4 части 1 статьи 81 ТК РФ
  • пунктов 1, 2, 5, 6, 7 части 1 статьи 83 ТК РФ

Сколько денег на семью

Одна семья — один миллион. Если в одной семье оба супруга подходят под условия выплаты, то право на получение 1 млн рублей реализует только один супруг. Деньги выплачиваются однократно, повторно претендовать не получится.

Как и где можно использовать социальную выплату

Деньги от краевых властей — это целевые выплаты. Они должны быть использованы для получения жилищного кредита, а кредит направлен на покупку, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Миллион учителям на ипотеку как получить

Как можно использовать деньги

С помощью субсидированной выплаты можно взять ипотеку на:

  • строящееся жильё по договору долевого участия (ДДУ) и договору уступки,
  • готовую жилплощадь на вторичном рынке по договору купли-продажу (ДКП),
  • строительство или реконструкцию частного дома по договору строительного подряда.

Важно условие для любого типа приобретаемого жилья — оно должно быть на территории Краснодарского края.

Рассчитать ипотеку

Сбербанк
Да
Нет
ВТБ
ВТБ
Срок кредита до 30 лет
Ставка 1.6%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес Нажмите для расчета платежa
СБЕР
СБЕР
Срок кредита до 30 лет
Ставка 2%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес Нажмите для расчета платежa
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Срок кредита до 30 лет
Ставка 1.4%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес Нажмите для расчета платежa
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
Срок кредита до 30 лет
Ставка 4.99%
Ежемесячный платеж от, ₽/мес Нажмите для расчета платежa

Какие ещё средства можно использовать для сделки

Помимо соцвыплаты в 1 млн рублей в сделке можно использовать:

  • сумму сертификата материнского капитала,
  • средства регионального семейного капитала,
  • средства на жилищно-накопительных счетах,
  • собственные накопления.

Какое жильё можно купить с первым взносом 1 миллион

Для станиц и маленьких городов края сумма в 1 миллион рублей — это половина цены многокомнатной квартиры или домика. В Краснодаре 1 млн послужит первым взносом 20% при покупке 2-комнатной квартиры на этапе строительства. Двушки от 5 млн рублей в строящихся ЖК Novella, Fresh, «Смородина», «Спортивный парк».

Влияние на экономику и рынок недвижимости

Количество выплат ограничено — 900 в год. Такое скромное число сделок разделится на первичный и вторичный рынок и распределяется по населённым пунктам всего края. В 2021 году на Кубани регистрируют 150 тысяч сделок с недвижимостью. Соцвыплаты станут стимулом для дополнительных 0,6% сделок — слишком мало для заметного влияния. Рост цен на фоне субсидий не ожидается.

Проблема нехватки кадров в Краснодарском крае

Цель социальных выплат — частично решить проблему кадров. Преподаватели, врачи и соцработники — важные специалисты, но их зарплаты невысокие. Предполагается, что помощь в решении квартирного вопроса простимулирует специалистов оставаться в профессии и продолжать трудиться в бюджетных учреждениях.

Медики

В регионе на позиции врачей-бюджетников работают примерно 19 000 специалистов. Конкуренция низкая: менее 2 человек претендуют на 1 вакансию. Нехватка медицинских кадров остро ощутима в районах побережья и других курортных зонах, где традиционно много отдыхающих. Также дефицит лечащих врачей в поликлиниках Кубани стал заметен с 2020 года в тяжёлое время пандемии. Конкуренция за медперсонал происходит уже не только в рамках региона, а в рамках всей страны. Поэтому поощрение врачей Кубани денежными выплатами — одно из косвенных решений кадровой проблемы.

Учителя

Ежегодная миграция российских семей в южный край увеличивает количество школьников. Из-за этого повышается спрос на учителей. Дефицит школьных педагогов сохраняется в крупных и курортных городах края. Требуется больше учителей начальных классов, математики, литературы, русского и английского.

Дополнительный стимул для бюджетных работников

В регионах России уже действуют меры финансовой поддержки социально значимых работников.

  • С 2012 года работает программа «Земский доктор», которая привлекла в российские сёла больше 15 тысяч медицинских специалистов. На Кубани к 2022 году программой воспользовались 4 тысячи медработников.
  • Аналогичная программа — «Земский учитель». Преподаватели, которые переехали работать в станицы и посёлки Кубани, получают по 1 млн рублей. В год примерно по 100 молодых педагогов участвуют в программе «Земский учитель».

Мнение экспертов о новых льготах на ипотеку

Инициатор решения о миллионных выплатах, Вениамин Кондратьев высказал мнение о целях программы:

Один из важнейших вопросов – полноценное обеспечение школ кадрами… Мы высоко ценим нелегкий учительский труд и продолжим укреплять престиж этой профессии. Уже в следующем году выплату получат 900 специалистов, в том числе 300 педагогов
Вениамин Кондратьев, Губернатор Краснодарского края

Анна Минькова подчеркнула, что 1 миллион — хорошая поддержка для молодых специалистов региона:

«Это очень важный и долгожданный проект для системы образования. Почти 600 педагогов впервые в этом году приступят к работе после окончания вузов и колледжей. А это говорит о том, интерес к профессии сохраняется. И новые меры поддержки станут для многих стимулом трудиться именно в педагогической сфере». — Анна Минькова, Вице-губернатор
Источник: admkrai.krasnodar.ru — сайт Администрации Краснодарского края.

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Поделиться статьей:
Рейтинг статьи:
Не нравится
Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»

Комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Заголовок
Объект

Название документа

12.4 Мб
Скачать

Название документа

12.4 Мб
Скачать
Спасибо!
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Квартира добавлена к сравнению
Квартира добавлена в избранное
Планировка отправлена вам на телефон
Планировка отправлена вам на e-mail