Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре

Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в новостройках Краснодара? Далеко не у каждого потенциального покупателя жилья есть возможность накопить первый взнос на свою квартиру.

Содержание

  1. Как взять ипотеку без первоначального взноса?
  2. Почему ипотека без первоначального взноса - редкое предложение?
  3. Требования банков для одобрения ипотеки без первого взноса
  4. Список документов для одобрения ипотеки с 0 взносом
  5. В каких новостройках Краснодара можно купить квартиру без первого взноса?
  6. Учтите при подаче заявки на ипотеку

В Краснодаре этот вопрос вполне можно решить с помощью ипотеки без первоначального взноса. Это популярный банковский продукт, который не требует при покупке жилья накоплений в размере 10-15% от стоимости квартиры.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Будущему собственнику достаточно определиться с выбором недвижимости, узнать ее цену и подать заявление в кредитно-финансовое учреждение на получение ипотечного кредита. Важно заранее сделать расчет суммы платежей по ипотеке и оценить возможность ежемесячной уплаты без просрочек.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Специальное банковское предложение или акция совместно с застройщиком

Специальный банковский продукт

Такие продукты периодически встречаются в банках при кооперации с застройщиками. В условиях такого кредитного предложения выбор объекта покупки ограничен квартирами определенной строительной организации.

Для подачи заявки заёмщику нужно подтвердить свои доходы, принести необходимый пакет документов и ждать решения. Оформление ипотеки в банковской организации при наличии постоянного дохода происходит по стандартной схеме.

Плюсы: заемщик получает денежные средства на всю стоимость недвижимости. Процентная ставка зависит от условий банка. При одобрении учитывается доход. Обычно сумма ежемесячного платежа не должна превышать 40% совокупного семейного дохода.

Минусы: кредитование по классической схеме возможно в ограниченном количестве банков. Чаще всего это разовые акции и их наличие зависит от текущего состояния рынка и экономики. Ипотека без первоначального взноса предоставляется наемным работникам с подтвержденным доходом по 2НДФЛ.

Нецелевой кредит под залог имущества
  • Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос
  • Военная ипотека
  • Потреб. кредит
  • Потребительский кредит для первоначального платежа по ипотеке “+” ипотечный заем

    Существует определенный риск получения отказа на получение займа при рассмотрении кредитной истории, риск существенного снижения суммы кредита из-за долговой нагрузки.

    Плюсы: сомнительны, однако для некоторых это единственный реальный способ.

    Минусы: Потребительский кредит и ипотека в сумме накладывает серьёзную финансовую нагрузку: приходится ежемесячно оплачивать и кредит, взятый для первоначального взноса, и ипотеку.

    Почему ипотека без первоначального взноса - редкое предложение?

    К сожалению далеко не каждый банк предлагает ипотеку с 0 первым взносом. Это связано с объективными причинами - повышенными рисками.

    Во-первых банки считают менее надежными заёмщиков, которые не имеют первоначальный взнос. Это связано со статистикой - чаще всего заёмщики из данной категории - будущие неплательщики.

    Во-вторых если человек не в состоянии регулярно откладывать сумму на первоначальный взнос, то он либо финансово несостоятелен, либо обладает низкой дисциплиной.

    И в третьих - сумма, за которую потенциально банк сможет реализовать покупаемую недвижимость в данном случае рискует не покрыть займ.

    Требования банков для одобрения ипотеки без первого взноса

    Заявитель, как правило, получает одобрение банка при наличии:

    • Постоянного дохода и достаточной платежеспособности, подтвержденной работодателем;
    • Поручителей;
    • Права на госсубсидии или маткапитал;
    • Предоставления в качестве залога имущества;
    • Достижения соответствующего возраста старше 21 года и не более 75 лет.

    Список документов для одобрения ипотеки с 0 взносом

    • Паспорта клиента и копии всех его страниц;
    • Копии СНИЛС;
    • Анкеты заемщика;
    • Справки по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка;
    • Копии трудовой книжки, подтверждающей стаж от 1 года и официальное трудоустройство на текущей работе не менее 4 месяцев;
    • Соответствующего сертификата на материнский капитал (при наличии) и выписки по спецсчету, открытому в ПФР РФ;
    • Подтверждения ссуды на приобретение жилья в другом кредитно-финансовом учреждении или намерения о рефинансировании займа;
    • Подтверждения участия в специальной программе НИС (если военная ипотека).

    В каких новостройках Краснодара можно купить квартиру без первого взноса?

    Сделка купли-продажи жилья в новом ЖК отличается юридической прозрачностью, значительным снижением рисков мошенничества. Важно обратить внимание на надежность застройщика в Краснодаре, получить сведения о его финансовой стабильности и репутации.

    Стоимость квартиры в новостройке будет на 20-40% ниже недвижимости на вторичном рынке. Экономия при оформлении сделки очевидна.

    Жилищная ипотека на приобретение жилья в новом ЖК выдается в сумме от 300000 руб. под залог недвижимого имущества.

    Недвижимость подлежит обязательному страхованию, как и жизнь и здоровье заявителей. Документы по залогу предоставляются в течение 3 месяцев после оформления договора ипотечного кредитования.

    По условиям кредитного договора получатель кредита может досрочно полностью или частично погасить ипотечный заем.

    Учтите при подаче заявки на ипотеку

    Чтобы ответить на этот вопрос правильно, нужно учесть:

    1. Срок договора об ипотеке

    Чем больше срок договора, тем меньше будет ежемесячный платёж.

    Это хорошо, как некая страховка от непредвиденного временного осложнения материального положения: потеря работы, снижение зарплаты, внезапные необходимые траты.

    Согласитесь, если есть возможность в какой-то момент платить больше, чем должен по графику - каждый разумный человек так и поступит.

    Этот шаг снизит ежемесячный платёж и впоследствии переплату. Тогда вся сумма, оплаченная сверху обязательной - пойдёт на погашение основного долга, а не процентов.

    Досрочное погашение имеет больше смысла в начальном периоде.

    Аннуитетные платежи высчитываются по сложной формуле. Не все знают, что вначале оплаты ипотеки - большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов.

    По факту основную сумму долга заёмщик оплачивает в последние годы. Логично, что чем дальше к сроку окончания кредитного договора - тем меньше смысла платить досрочно.

    2. Возраст заёмщика к концу договора

    Возраст заёмщика на дату погашения задолженности играет роль в одобрении желаемой суммы на покупку жилья. Лучше, если дата окончательного расчета настанет раньше, чем пенсионный возраст. В обратном случае банк может заметно урезать сумму в связи с рисками, связанными с выходом на пенсию.

    Приведем пример:

    Заёмщику 34 года, он запросил у банка сумму на покупку жилья

    При сроке ипотеки 30 лет - банк одобрил только 1 750 000 рублей

    При сроке 25 лет - 3 400 000 рублей.

    В обоих случаях все прочие условия - доход, количество созаемщиков, квартира, и т.п. идентичны.

    Разница только в том, что в первом случае заемщик под конец действия договора будет 64-летним пенсионером 4 года. А во втором случае - 55 летним гражданином.

    Кредитование без первоначального взноса на жилье актуально:

    • молодым семьям с детьми с привлечением маткапитала;
    • служащим сферы образования, медработников, госслужащих – обладателей прав на госсубсидии;
    • малоимущим гражданам, получающих государственную помощь;
    • военнослужащим в рамках военной ипотечной программы;
    • переселенцам из других регионов и жителей сельских районов;

    Купить квартиру в новостройке Краснодара в ипотеку без первоначального взноса предлагает СК "АСК"

    Компания АСК сотрудничает и аккредитована Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком и др. Аккредитация в ведущих банковских организациях дает нам возможность:

    • провести бесплатную консультацию и предложить специальные условия для покупки жилплощади в новых жилых комплексах АСК;
    • оказать услуги сопровождения при оформлении ипотеки и сделки;
    • подготовить документы и подать заявки на ипотеку в несколько банков одновременно;
    • зарегистрировать договор в электронной системе ипотечного кредитования в сроки до 5 рабочих дней;
    • оказать помощь нерезидентам РФ при оформлении банковского кредита.

    Если вы давно мечтаете жить в собственной квартире, испытываете сложности при выборе варианта покупки жилья, обратитесь к специалистам CК “АСК”.

    Наши менеджеры помогут вам справиться с трудностями выбора, оформления ипотеки, сделки купли-продажи. С нашей помощью вы сможете быстро осуществить свою мечту, станете счастливым новоселом!

    Другие новости

    • Район СБС (РМЗ) в Краснодаре
      РМЗ — это микрорайон в Карасунском округе Краснодара. Аббревиатура РМЗ расшифровывается как Ремонтно-механический завод. 
      Подробнее
    • Дистанционная продажа квартир в Краснодаре от застройщика АСК
      Если вы живёте в одном из городов России и решили перебраться как многие в Краснодар – первоочередная задача – определиться с выбором жилья. Выходом в этой ситуации может стать дистанционная покупка квартиры напрямую от застройщика.
      Подробнее
    • Классификация новостроек: эконом и комфорт, бизнес и элитная недвижимость
      Цена жилой недвижимости формируется из множества параметров. И прежде всего её определяет класс жилья. В статье расскажем, какие бывают классы жилья, чем они различаются и зачем нужны.
      Подробнее

    Заголовок

    Объект

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать
    Спасибо!
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Квартира добавлена к сравнению
    Квартира добавлена в избранное
    Планировка отправлена вам на телефон
    Планировка отправлена вам на e-mail