Как инвестировать в недвижимость в Краснодаре?
Куда выгодно инвестировать деньги без риска?
- Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг.
- Банковские вклады неумолимо дешевеют. В 2021 году доходность не превышает 5%, а если вклад с возможностью снятия или пополнения, то стоит рассчитывать лишь на 2-3%.
- Ликвидная недвижимость — это то, что всегда сберегает вложенные деньги от инфляции и даже приносит прибыль. Правильно выбранная недвижимость пользуется спросом и растёт в цене.
Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?
Покупать квартиру в новостройке выгодно сейчас, потому что государство всё ещё субсидирует ипотеку на первичном рынке недвижимости (до июля 2021 года).
В 2021 году в Краснодарском крае планируется ввести запрет на строительство домов, если в радиусе 500 метров не будет школ и детсадов. Поэтому для новых объектов застройщикам придётся либо выбирать локации с уже готовой социальной инфраструктурой, либо создавать всю эту инфраструктуру самим. Оба варианта гарантируют увеличение цены квадратного метра. До вступления закона в силу покупать квартиру выгоднее.
Список жилых комплексов
Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2021 году?
Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:
Безопасность сделок
Новые правила продажи жилья на этапе строительства защищают права дольщиков и их сбережения. Деньги за квартиру поступают на счет эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не сдадут, то деньги вернутся дольщикам. Сделки по эскроу исключают потерю денег из-за ненадежного застройщика.
Разнообразие жилья
По темпам жилищного строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу. В южной столице колоссальный выбор объектов недвижимости: разные классы жилья, разные районы, разные типы планировок, видов из окна, окружения, ценовых предложений. Всё это даёт возможность выбрать наиболее оптимальный вариант для вложения средств.
Миграция в Краснодар
По качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов. Климат, рабочие места, близость к морю, умеренные цены на жильё — всё это создаёт стабильно высокий спрос на недвижимость. Даже в условиях весенней пандемии 2020 года стройки не ставили на паузу, а спрос лишь откладывался, но не сокращался.
Рост цен
За 3 года (с января 2018 до марта 2021) цены на 1-комнатные квартиры в новостройках Краснодара выросли на 64%, 2-комнатные подорожали на 61%, а 4-комнатные на 100%! Поэтому если вложить деньги в ликвидную квартиру в Краснодаре, то через время она только вырастет в цене.
Доходность от аренды
По данным ЦИАН Краснодар в семёрке российских городов, где выгодно покупать недвижимость. Доходность от сдачи жилья 7,9% — одна из самых высоких среди городов-миллионников.
Как заработать на недвижимости?
Регулярный доход
Чтобы получать небольшие денежные суммы сразу и регулярно, нужно сдать квартиру в аренду. Это удобный способ пассивного заработка. Среди квартиросъемщиков наиболее востребованы квартиры от студий до 2-комнатных в районах с богатой инфраструктурой, где есть вузы, школы, офисные центры, транспортные развязки, трамваи. В Краснодаре очень легко сдать квартиру в аренду в Черемушках, Дубинке, в центре, на ЮМР, в районе стадиона «Краснодар». Семьи также выбирают на долгосрочную аренду жильё в зелёных спальных районах, типа Гидростроя.
Если вы покупаете в ипотеку, можно подогнать размер ипотечного платежа под размер потенциальной арендной платы, чтобы сумма за съем полностью покрывала ипотечный платеж.
Единоразовый доход
Продажа квартиры может принести сумму вдвое больше той, что вы вложили в квартиру. Важное условие — ликвидность квартиры, правильный момент покупки и продажи.
Самыми ликвидными считаются 1-комнатные и евродвушки в домах комфорт-класса в районе с налаженной инфраструктурой. Если рядом есть (или точно будет) детский садик, школа, поликлиника, вуз, трамвайная линия, парк, то локацию можно считать удачной.
Лучший момент для покупки — начальная стадия строительства. Именно на старте самые выгодные цены от застройщика. За всё время строительства цены могут вырасти на 50-80%! А после ремонта ценовая планка становится ещё выше.
Квартиры в новостройках от застройщика
Строительная компания «АСК» — один из крупнейших застройщиков в Краснодаре. Если вы планируете купить жильё с целью инвестиций, присмотритесь к объектам «АСК».
Выбор жилья
- Жилые комплексы от стандарта до премиального класса.
- Классические и европланировки.
- Разные районы Краснодара: Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный.
- Квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.
Удобная покупка
- Больше 20 банков-партнеров по ипотеке.
- Военная ипотека
- Рассрочка 0%.
- Постоянные акции и скидки.
- Дистанционные сделки.
- Онлайн-покупка через сайт.
Надежность
- За 9 лет сдали больше 61 объект.
- Работаем по эскроу со Сбербанком.
- Входим состав холдинга AVA Group.
-
2-комнатная квартира № 12, 56.65м²ЖК «Зеленодар» · Литер 2 · сдача: 1кв. 2023ул.3-я Трудовая 1/5 3 этаж из 16Жилая площадь30.11м2 -
1-комнатная квартира № 1, 40.5м²ЖК Fresh · Литер 4 · сдача: 3кв. 2024ул.Валерия Гассия, 4/7 3 этаж из 24Жилая площадь16.7м2 -
1-комнатная квартира № 97, 45.54м²ЖК URAL · Литер 1 · сдача: 4кв. 2024Краснодар, ул. Уральская, 87/7 16 этаж из 25Жилая площадь14.4м2 -
1-комнатная квартира № 300, 46.07м²ЖК AVrorA · Литер 1 · сдача: 3кв. 2022ул. Дзержинского, 95 3 этаж из 22Жилая площадь18.75м2Площадь кухни12.63м2 -
2-комнатная квартира № 33, 51.79м²ЖК «Смородина» · Литер 1 · сдача: 1кв. 2023ул. Богатырская, 11 5 этаж из 16Жилая площадь28.68м2Площадь кухни11.66м2 -
1-комнатная квартира № 220, 45.84м²ЖК Novella · Литер 6 · сдача: 4кв. 2023ул.Питерская, 40 5 этаж из 19Жилая площадь16.71м2Площадь кухни17.25м2
Узнайте больше об актуальных ценах на квартиры в Краснодаре — обращайтесь в офисы продаж «АСК».
Получите консультацию
Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют
Узнать больше
Комментарии
