К списку статей
Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»

Дата публикации

27.11.2020

Время прочтения

6 мин

Как инвестировать в недвижимость в Краснодаре?

Дата публикации

27.11.2020

Время прочтения

6 мин

Как инвестировать в недвижимость в Краснодаре?

Не нравится
0
16693
Экономика России не хвастает стабильным укреплением, а инфляция ежегодно набирает скорость. Поэтому вопрос сохранения денег всегда актуален. Поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость Краснодара лучше альтернативных вариантов сохранения и приумножения капитала.

Куда выгодно инвестировать деньги без риска?

  • Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг.
  • Банковские вклады неумолимо дешевеют. В 2021 году доходность не превышает 5%, а если вклад с возможностью снятия или пополнения, то стоит рассчитывать лишь на 2-3%.
  • Ликвидная недвижимость — это то, что всегда сберегает вложенные деньги от инфляции и даже приносит прибыль. Правильно выбранная недвижимость пользуется спросом и растёт в цене.

Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?

Покупать квартиру в новостройке выгодно сейчас, потому что государство всё ещё субсидирует ипотеку на первичном рынке недвижимости (до июля 2021 года).

В 2021 году в Краснодарском крае планируется ввести запрет на строительство домов, если в радиусе 500 метров не будет школ и детсадов. Поэтому для новых объектов застройщикам придётся либо выбирать локации с уже готовой социальной инфраструктурой, либо создавать всю эту инфраструктуру самим. Оба варианта гарантируют увеличение цены квадратного метра. До вступления закона в силу покупать квартиру выгоднее.

Список жилых комплексов

  • ЖК Novella
    Строится
    Литер 1:
    4 квартал 2023
    Литер 4:
    4 квартал 2023
    Литер 5:
    4 квартал 2023
    Литер 6:
    4 квартал 2023
    Краснодар / ЭНКА / ул.Питерская, 40
    1-комн от 28.09 м2
    от 4 228 620 ₽
    2-комн от 56.72 м2
    от 6 663 610 ₽
    3-комн от 75.37 м2
    от 8 490 900 ₽
  • ЖК Fresh
    Есть сданные
    Литер 2:
    3 квартал 2022
    Литер 3:
    2 квартал 2023
    Литер 4:
    3 квартал 2024
    Краснодар / ГМР / ул.Валерия Гассия, 4/7
    1-комн от 39.8 м2
    от 4 576 500 ₽
    2-комн от 61.5 м2
    от 5 965 500 ₽
    3-комн от 88.8 м2
    от 7 727 400 ₽
  • The Grand Palace
    Строится
    Литер 1:
    3 квартал 2022
    Краснодар / РМЗ / ул.Уральская, 75/6
    1-комн от 25.7 м2
    от 5 782 500 ₽
    2-комн от 46.6 м2
    от 7 552 000 ₽
    3-комн от 64.4 м2
    от 11 849 600 ₽
  • ЖК AVrorA
    Строится
    Литер 1:
    3 квартал 2022
    Краснодар / ЦМР / ул. Дзержинского, 95
    1-комн от 44.44 м2
    от 8 976 880 ₽
    2-комн от 69.09 м2
    от 13 818 000 ₽
    3-комн от 120.48 м2
    от 20 120 160 ₽
  • ЖК Role Clef
    Сдан
    Литер 1:
    Сдан
    Краснодар / ЦМР / ул.им.Кондратенко Н.И., 8
    1-комн от 54.2 м2
    от 18 157 000 ₽
    2-комн от 119 м2
    от 40 509 000 ₽
    3-комн от 126.4 м2
    от 41 080 000 ₽
  • ЖК «Смородина»
    Строится
    Литер 1:
    1 квартал 2023
    Литер 2:
    4 квартал 2023
    Литер 3:
    4 квартал 2023
    Литер 4:
    4 квартал 2023
    Литер 5:
    1 квартал 2023
    Литер 7:
    1 квартал 2024
    Литер 8:
    1 квартал 2024
    Литер 9:
    1 квартал 2024
    Литер 10:
    1 квартал 2024
    Краснодар / Новознаменский / ул. Богатырская, 11
    1-комн от 32.95 м2
    от 3 825 250 ₽
    2-комн от 49.76 м2
    от 4 886 280 ₽
    3-комн от 68.22 м2
    от 6 276 240 ₽
  • ЖК «Зеленодар»
    Есть сданные
    Литер 1:
    Сдан
    Литер 4а:
    2 квартал 2023
    Литер 4б:
    2 квартал 2022
    Литер 2:
    1 квартал 2023
    Краснодар / Северный / ул.3-я Трудовая 1/5
    1-комн от 26.37 м2
    от 3 217 140 ₽
    2-комн от 52.4 м2
    от 4 349 200 ₽
    3-комн от 91.2 м2
    от 7 204 800 ₽
  • ЖК URAL
    Строится
    Литер 1:
    4 квартал 2024
    Краснодар / РМЗ / Краснодар, ул. Уральская, 87/7
    1-комн от 23.02 м2
    от 3 710 400 ₽
    2-комн от 60.06 м2
    от 7 087 080 ₽
    3-комн от 77.34 м2
    от 8 198 040 ₽
  • ЖК «Спортивный Парк»
    Есть сданные
    Литер 7:
    2 квартал 2022
    Литер 8:
    2 квартал 2022
    Литер 10:
    3 квартал 2022
    Литер 12:
    Сдан
    Краснодар / Новознаменский / ул.Войсковая, 4
    1-комн от 41.6 м2
    от 4 534 400 ₽
  • Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2021 году?

    Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:

    Безопасность сделок

    Новые правила продажи жилья на этапе строительства защищают права дольщиков и их сбережения. Деньги за квартиру поступают на счет эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не сдадут, то деньги вернутся дольщикам. Сделки по эскроу исключают потерю денег из-за ненадежного застройщика.

    Разнообразие жилья

    По темпам жилищного строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу. В южной столице колоссальный выбор объектов недвижимости: разные классы жилья, разные районы, разные типы планировок, видов из окна, окружения, ценовых предложений. Всё это даёт возможность выбрать наиболее оптимальный вариант для вложения средств.

    Миграция в Краснодар

    По качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов. Климат, рабочие места, близость к морю, умеренные цены на жильё — всё это создаёт стабильно высокий спрос на недвижимость. Даже в условиях весенней пандемии 2020 года стройки не ставили на паузу, а спрос лишь откладывался, но не сокращался.

    Рост цен

    За 3 года (с января 2018 до марта 2021) цены на 1-комнатные квартиры в новостройках Краснодара выросли на 64%, 2-комнатные подорожали на 61%, а 4-комнатные на 100%! Поэтому если вложить деньги в ликвидную квартиру в Краснодаре, то через время она только вырастет в цене.

    График роста цен на новостройки
    График роста цен на новостройки Краснодара по данным агентства недвижимости «Этажи»

    Доходность от аренды

    По данным ЦИАН Краснодар в семёрке российских городов, где выгодно покупать недвижимость. Доходность от сдачи жилья 7,9% — одна из самых высоких среди городов-миллионников.

    Как заработать на недвижимости?

    Регулярный доход

    Чтобы получать небольшие денежные суммы сразу и регулярно, нужно сдать квартиру в аренду. Это удобный способ пассивного заработка. Среди квартиросъемщиков наиболее востребованы квартиры от студий до 2-комнатных в районах с богатой инфраструктурой, где есть вузы, школы, офисные центры, транспортные развязки, трамваи. В Краснодаре очень легко сдать квартиру в аренду в Черемушках, Дубинке, в центре, на ЮМР, в районе стадиона «Краснодар». Семьи также выбирают на долгосрочную аренду жильё в зелёных спальных районах, типа Гидростроя.

    Если вы покупаете в ипотеку, можно подогнать размер ипотечного платежа под размер потенциальной арендной платы, чтобы сумма за съем полностью покрывала ипотечный платеж.

    Единоразовый доход

    Продажа квартиры может принести сумму вдвое больше той, что вы вложили в квартиру. Важное условие — ликвидность квартиры, правильный момент покупки и продажи.

    Самыми ликвидными считаются 1-комнатные и евродвушки в домах комфорт-класса в районе с налаженной инфраструктурой. Если рядом есть (или точно будет) детский садик, школа, поликлиника, вуз, трамвайная линия, парк, то локацию можно считать удачной.

    Лучший момент для покупки — начальная стадия строительства. Именно на старте самые выгодные цены от застройщика. За всё время строительства цены могут вырасти на 50-80%! А после ремонта ценовая планка становится ещё выше.

    Квартиры в новостройках от застройщика

    Строительная компания «АСК» — один из крупнейших застройщиков в Краснодаре. Если вы планируете купить жильё с целью инвестиций, присмотритесь к объектам «АСК».

    Выбор жилья

    • Жилые комплексы от стандарта до премиального класса.
    • Классические и европланировки.
    • Разные районы Краснодара: Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный.
    • Квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.

    Удобная покупка

    • Больше 20  банков-партнеров по ипотеке.
    • Военная ипотека
    • Рассрочка 0%.
    • Постоянные акции и скидки.
    • Дистанционные сделки.
    • Онлайн-покупка через сайт.

    Надежность

    • За 9 лет сдали больше 61 объект.
    • Работаем по эскроу со Сбербанком.
    • Входим состав холдинга AVA Group.
    • Квартира
      2-комнатная квартира № 12, 56.65м²
      ЖК «Зеленодар» · Литер 2 · сдача: 1кв. 2023
      ул.3-я Трудовая 1/5 3 этаж из 16
      Жилая площадь
      30.11м2
      х2
      6 004 900₽
      106 000₽/м2
      Подробнее
    • Квартира
      1-комнатная квартира № 1, 40.5м²
      ЖК Fresh · Литер 4 · сдача: 3кв. 2024
      ул.Валерия Гассия, 4/7 3 этаж из 24
      Жилая площадь
      16.7м2
      4 576 500₽
      113 000₽/м2
      Подробнее
    • Квартира
      1-комнатная квартира № 97, 45.54м²
      ЖК URAL · Литер 1 · сдача: 4кв. 2024
      Краснодар, ул. Уральская, 87/7 16 этаж из 25
      Жилая площадь
      14.4м2
      5 920 200₽
      130 000₽/м2
      Подробнее
    • Квартира
      1-комнатная квартира № 300, 46.07м²
      ЖК AVrorA · Литер 1 · сдача: 3кв. 2022
      ул. Дзержинского, 95 3 этаж из 22
      Жилая площадь
      18.75м2
      Площадь кухни
      12.63м2
      9 167 930₽
      199 000₽/м2
      Подробнее
    • Квартира
      2-комнатная квартира № 33, 51.79м²
      ЖК «Смородина» · Литер 1 · сдача: 1кв. 2023
      ул. Богатырская, 11 5 этаж из 16
      Жилая площадь
      28.68м2
      Площадь кухни
      11.66м2
      5 852 270₽
      113 000₽/м2
      Подробнее
    • Квартира
      1-комнатная квартира № 220, 45.84м²
      ЖК Novella · Литер 6 · сдача: 4кв. 2023
      ул.Питерская, 40 5 этаж из 19
      Жилая площадь
      16.71м2
      Площадь кухни
      17.25м2
      5 821 680₽
      127 000₽/м2
      Подробнее

    Узнайте больше об актуальных ценах на квартиры в Краснодаре — обращайтесь в офисы продаж «АСК».

    Получите консультацию

    Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
    наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

    Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
    Поделиться статьей:
    Рейтинг статьи:
    Не нравится
    Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»

    Комментарии

    Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных
    Заголовок
    Объект

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать

    Название документа

    12.4 Мб
    Скачать
    Спасибо!
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Квартира добавлена к сравнению
    Квартира добавлена в избранное
    Планировка отправлена вам на телефон
    Планировка отправлена вам на e-mail