Коммерческая недвижимость от застройщика – прибыльное вложение. Занятие бизнесом или его расширение требует приобретения дополнительных площадей. Цель получения дохода может реализовываться как через помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой, так и через приобретение уже готовой коммерческой недвижимости. Первый вариант чреват бюрократическими проволочками и неожиданно возникающими в процессе препонами. Второй плох тем, что не всегда продаваемое помещение отвечает требованиям покупателя и его приходится доделывать. Процесс трудоемок и чреват лишними вложениями.
Помещения для торговли или оказания услуг в новостройке – это и есть коммерческая недвижимость от застройщика. Краснодар – перспективный город для инвестиций, но тратить время и силы на перепланировку, приведения в порядок будущего места работы не хочется никому. Девственно чистая площадь в новостройке готова либо к нужному вам ремонту, либо к эксплуатации. Бизнес с чистого листа во вновь построенном помещении лишен негативной репутации, претензий со стороны бывших владельцев, недовольных клиентов. Конкуренции в разы меньше: в жилом комплексе ограниченное количество магазинов и точек сферы услуг.
При покупке коммерческой недвижимости в новом доме вы получаете готовых клиентов среди жителей этого дома. Например, в магазин на первом этаже будут заходить соседи. Близость к дому делает ваш бизнес удобным для посетителей и прибыльным для вас. Это хорошее вложение денег, которое в будущем может приносить доход. К тому же, если купить помещение на начальной стадии строительства, его стоимость может возрасти к моменту завершения работ.
Надо серьезно выбирать исполнителя, собрав максимум информации об истории сдачи его объектов, о вероятности банкротства, о наличии судебных процессов, связанных с его именем. Многие хотят купить коммерческую недвижимость от застройщика в Краснодаре. Это значит получить не только собственную площадь для получения прибыли, но и продуманную инфраструктуру. Но нельзя забывать, что коммунальные платежи в подобных помещениях дороже. Важно учитывать перспективность района. Центр предпочитают чаще, но цена за квадратные метры там выше. Не стоит пренебрегать новостройками на окраинах: удаленность от «цивилизации» часто оборачивается хорошим доходом для бизнеса.
Многое зависит от застройщика, будет ли недвижимость приносить доход. Для этого есть смысл выяснить потребности, нужды проживающих в данной локации, детально изучить транспортную сеть района, доступность и безопасность выбранного объекта. Хорошо бы понимать, какая средняя рыночная стоимость подобных площадей на рынке, рассчитать срок окупаемости, будущую прибыль. Нужно взять во внимание экономическую ситуацию, понимая, что вполне высоколиквидный объект прибыль начнет приносить не сразу.